房屋买卖合同样本

房屋买卖合同样本一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.贷款银行相关政策文件6.房屋过户登记所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，视为违约。3.乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定配合完成房屋过户登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同签订、履行、解释及争议解决的相关法律法规。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易的相关法律法规。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。2.问题：乙方未能按照约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方在规定时间内履行付款义务。3.问题：房屋过户登记过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，按照法定程序完成过户登记。如遇难题，可寻求专业律师或房地产中介机构的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋产权转移。4.房屋贷款购买。5.房屋过户登记。6.房屋买卖合同的签订与履行。合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件类型：证件号码：住所地：联系电话：乙方（买受人）：证件类型：证件号码：住所地：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。房屋用途为__________。1.2该房屋共有__________个所有权人，除甲方外，其他共有权人已书面同意将该房屋出售给乙方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，定金支付后乙方不得以任何理由退还。定金抵作房款，计入总房价款中。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，甲方应承担全部责任。3.3过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理。过户产生的费用由甲方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或存在其他违约行为的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。4.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或存在其他违约行为，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付房价款，视为乙方违约。3.违约行为的认定应以本合同约定为准，如双方发生纠纷，可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有的一切权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户产生的税费问题：按照国家相关法律法规及政策规定办理，甲方承担过户费用。2.房屋交付与房款支付时间冲突：双方可协商确定合理的交付时间，确保房款支付与房屋交付协调一致。3.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任