商铺租代售合同样本

商铺租代售合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________1.2商铺面积：____________________________平方米1.3商铺业态：____________________________1.4商铺编号：____________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利义务4.1甲方保证商铺符合合同约定的使用目的，确保商铺在租赁期间符合国家安全、消防及卫生等规定。4.2甲方应确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，如因维修、检查等原因需要停用，甲方应提前通知乙方。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应尽量减少对乙方经营的影响。五、乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。5.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方收取滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签名）：______________________乙方代表（签名）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺租赁合同4.商铺代售合同5.商铺维修保养记录6.商铺安全检查报告7.租金支付凭证8.商铺使用状况报告9.商铺恢复原状证明文件10.商铺转让或解除合同证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定保证商铺符合使用目的，或未确保商铺在租赁期间符合国家安全、消防及卫生等规定。2.甲方未按照合同约定确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。3.甲方未按照合同约定提前通知乙方进行商铺维修、保养。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定妥善保管商铺，导致商铺损坏。6.乙方未按照合同约定变更或解除合同，或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并进行代售的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复，修复期间乙方有权要求甲方减免相应租金。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间要求乙方支付租金，如乙方逾期未付，按照合同约定收取滞纳金。3.商铺使用目的变更：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。4.合同变更或解除：双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.争议解决：协商解决不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望将商铺租赁给乙方进行代售。2.乙方希望租赁甲方商铺