整栋房产交易协议

整栋房产交易协议合同编号：__________一、甲方（出售方）：1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（购买方）：2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产使用权证号：____________________第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房产质量及保修4.1甲方保证房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房产正常使用的情形。4.2甲方承诺自房产交付之日起，____个月内，如出现因建筑质量问题导致的损失，甲方愿意承担相应的维修及赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产使用权证复印件3.房产现状照片或视频资料4.交易价格支付证明5.房产过户相关文件6.房产质量保修协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在质量问题。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的出售方，拥有房产的所有权和使用权。2.乙方：指本协议中的购买方，愿意购买房产并支付价款。3.房产：指本协议中甲方出售的整栋房产，包括房屋及其附属设施。4.交易价格：指本协议中双方约定的房产交易金额。5.违约金：指本协议中双方约定的违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，按照协议约定支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方交付的房产存在质量问题：甲方应承担维修及赔偿责任，必要时安排修复或赔偿。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，按照协议约定支付违约金，并尽快支付房款。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理过户手续，必要时寻求专业律师协助。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。2.甲方拥有房产的所有权和使用权，愿意出