在建公寓买卖协议

在建公寓买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________的在建公寓项目的所有权及出售权，且乙方愿意购买该项目的部分或全部公寓单元，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条公寓描述1.1在建公寓项目位于__________，共计__________套公寓单元。1.2乙方拟购买的公寓单元编号为__________，户型为__________，建筑面积为__________平方米。第二条价格及支付方式2.1双方同意，公寓单元的交易价格为每平方米__________元，总计__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款总额的__________%，即__________元。2.3剩余房款__________万元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间分期支付。第三条交付及交付条件3.1甲方应保证公寓单元按约定日期交付给乙方。如因甲方原因导致延期交付，甲方应承担相应的违约责任。3.2公寓单元的交付条件为：取得__________部门出具的竣工验收合格证书，并符合国家关于住宅交付的相关规定。第四条质量及保修4.1甲方应对公寓单元的质量承担责任。如甲方提供的公寓单元存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.2公寓单元交付后，甲方应提供__________年的质保期服务。第五条产权及过户5.1甲方应保证乙方购买的公寓单元享有合法的产权，并协助乙方办理过户手续。5.2过户所产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本协议解除或终止后，甲方应在__________日内向乙方退还已支付的购房款项，并按照双方约定的利率支付相应的利息。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.在建公寓项目规划图纸2.公寓单元户型图3.竣工验收合格证书4.房屋所有权证5.购房首付款收据6.分期付款计划表7.质保服务协议8.过户申请书9.违约金计算公式10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定日期交付公寓单元，视为违约。2.甲方提供的公寓单元质量不符合约定，视为违约。3.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.在建公寓项目：指正在建设中的公寓楼房及其配套设施。2.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。3.质保期：指甲方对公寓单元质量问题承担维修或赔偿责任的期限。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.延期交付：甲方应与乙方协商延长交房时间，并承担违约责任。2.质量问题：甲方应及时修复或更换存在问题的公寓单元，并赔偿乙方损失。3.过户问题：甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需证明材料。4.付款问题：乙方应按照约定时间支付购房款项，避免逾期产生违约金。5.争议解决：双方可先进行友好协商，协商不成时，选择合适的仲裁委员会或人民法院解决。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，出售在建公寓项目给乙方。2.乙方作为购房者，购买甲方开发的公寓