外租房担保书

外租房担保书合同编号：__________外租房担保书一、出租方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方就外租房事宜达成如下担保协议：第一条担保事项1.1承租方同意按照本担保书约定的条款和条件租赁该房屋，并按期支付租金。第二条租金及支付方式2.0租金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.1承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2租金支付方式为__________。第三条租赁期限3.0本租赁合同期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第四条担保责任4.0承租方应保证按时支付租金，如承租方延迟支付租金，应支付延迟支付部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×__________%。4.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本担保书约定的担保事项，并要求承租方立即搬离出租房屋。4.2承租方在租赁期间应妥善使用和保管房屋及附属设施，如因承租方原因导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条违约责任5.0双方应严格履行本担保书约定的条款和条件，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.0双方在履行本担保书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.0本担保书一式两份，双方各执一份。8.1本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本担保书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本担保书具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.租金支付证明4.房屋现状照片5.租赁押金收据6.维修费用支付证明7.滞纳金计算公式二、违约行为及认定：1.延迟支付租金：未按约定时间支付租金。2.未按约定使用和保管房屋及附属设施：故意损坏或未妥善保管导致设施损坏。3.提前解约：未经出租方同意，承租方提前终止租赁合同。4.逾期搬离：租赁期满后，承租方未按约定时间搬离出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：租赁房屋的一方，有义务支付租金并按约定使用和保管房屋。3.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。4.租赁押金：承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的押金。5.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：提醒承租方按时支付租金，如延迟支付，计算滞纳金并催缴。2.房屋设施损坏：解决办法：要求承租方负责修复或赔偿损坏设施。3.提前解约：解决办法：双方协商确定解约条件，如涉及赔偿，按约定或法律规定处理。4.逾期搬离：解决办法：发出搬离通知，如承租方仍不搬离，可依法采取措施强制搬离。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋。