物业管理服务合同格式

物业管理服务合同格式合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、服务内容1.1乙方承担物业的物业管理服务，包括物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、保养；物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常使用和业主的正常生活。二、服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理各项规章制度，明确物业管理服务的内容、标准、程序、要求等。2.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、互检和业主检查，及时发现问题，及时整改。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月·平方米。物业服务费按建筑面积计收，每月________日前支付当月物业服务费。3.2甲方应按照约定时间、方式和金额支付物业服务费。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付物业服务费的________%作为滞纳金。3.3乙方应在收到物业服务费后，向甲方提供正规发票。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限内，双方应严格遵守本合同的约定，任何一方不得单方面解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务；乙方逾期仍不履行的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务合同2.物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、保养规定3.物业共用部位及共用设施设备的维修基金管理及使用规定4.物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等标准5.物业管理服务费用支付证明6.物业服务费滞纳金计算证明7.物业管理合同争议解决方式证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式和金额支付物业服务费的行为，认定为违约行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的行为，认定为违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：指甲方（业主）与乙方（物业服务企业）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成的一致协议。2.物业：指由甲方拥有的、乙方负责管理的建筑物及其附属设施和土地。3.物业管理：指乙方为物业的安全、完好、便利和环境的整洁、舒适等提供的管理、维护、保养等服务。4.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付物业服务费，必要时可依法向甲方追讨物业服务费。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务；乙方逾期仍不履行的，甲方有权解除本合同。3.物业管理服务过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于需要乙