黑龙江省房屋买卖合同范本范文

黑龙江省房屋买卖合同范本范文合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买上述房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款人民币__________元整。4.2剩余房款人民币__________元整，乙方应在本合同签订后__________日内支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未能协同乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。4.任何一方违反合同约定，未能履行合同义务，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未能办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋交付时，设施设备缺失或损坏。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，修复或赔偿缺失或损坏的设施设备。五、