房屋买卖合同签订时的房屋评估与定价

房屋买卖合同签订时的房屋评估与定价合同编号：__________房屋买卖合同签订时的房屋评估与定价甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米。第二条房屋评估与定价2.1甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。2.3双方同意根据评估价格及市场行情，共同确定房屋的最终交易价格。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条价款支付4.1乙方应在本协议签订后__________个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为房屋交易价格的__________%。4.2剩余房款乙方应按下列方式支付：（1）在本协议签订后__________个工作日内，支付房屋交易价格的__________%。（2）剩余房款乙方应按月向甲方支付，每月支付金额为房屋交易价格的__________%。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的__________%。5.2如因政策调整、市场变化等原因导致房屋交易价格发生变化的，双方应友好协商，对本协议进行相应调整。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产评估报告4.交易价格确认书5.过户手续相关文件6.付款凭证7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或存在权利纠纷、租赁关系等影响所有权行使的瑕疵。2.甲方未按照约定时间提供相关证件或过户手续。3.乙方未按照约定时间支付价款。4.双方未按照约定履行合同导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.评估机构：指依法设立，具有房地产评估资质，从事房地产评估业务的专业机构。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权或土地使用权存在纠纷：解决办法是甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。2.房屋评估价格与市场行情不符：解决办法是双方同意根据评估价格及市场行情，共同确定房屋的最终交易价格。3.过户手续复杂：解决办法是双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。4.乙方支付价款困难：解决办法是乙方应按约定的付款方式及时支付价款。五、所有应用场景：1.