房屋带车库买卖合同模版

房屋带车库买卖合同模版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋及车库基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方同时提供与房屋相连的车库，车库面积为__________平方米。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买上述房屋及车库的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋及车库的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证房屋及车库在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条甲方陈述与保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋及车库享有完整的所有权。4.2甲方保证房屋及车库不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.3甲方应如实向乙方披露房屋及车库的现状，包括但不限于结构、设施、用途等。第五条乙方陈述与保证5.1乙方为具备购房资格的自然人，具有完全民事行为能力。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。5.3乙方应自房屋及车库过户之日起，承担该房屋及车库的管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋地址证明文件2.房屋结构及面积说明书3.车库使用权证明文件4.房屋及车库所有权转移证明文件5.过户手续相关文件6.房屋及车库现状说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋及车库所有权转移给乙方，或存在权利瑕疵未披露，构成违约。2.甲方提供的房屋及车库不符合约定的结构、设施、用途等，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未履行本合同约定的管理与维护责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指具备购房资格的自然人，具有完全民事行为能力。3.购房款：指乙方购买房屋及车库所需支付的金额。4.过户手续：指将房屋及车库的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的惩罚性赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋及车库，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋及车库过户过程中出现法律纠纷，双方应共同寻求法律途径解决。3.甲方未如实披露房屋及车库现状，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退款或解除合同。4.乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋