商铺过户协议

商铺过户协议合同编号：__________一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于受让方愿意购买并接受转让方持有的商铺所有权、使用权及相关权益，并愿意按照本协议的约定支付转让价款；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺现状：____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商一致，商铺的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价款______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）；剩余的______%的转让价款，受让方应在本协议约定的过户完成之日起______个工作日内支付。2.3受让方未按时支付转让价款的，每逾期一日，应按照应付款项的______%支付违约金。第三条过户手续及时间3.1转让方应自本协议签订之日起______个工作日内，向相关部门申请办理商铺过户手续。3.2转让方应自过户手续办理完毕之日起______个工作日内，将商铺的所有权、使用权及相关权益转移给受让方。3.3受让方应自本协议签订之日起______个工作日内，向转让方提供所需的所有过户资料。第四条保证与承诺4.1转让方保证其对所出售的商铺享有合法、有效的所有权、使用权及相关权益，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响过户及经营的问题。4.2受让方承诺按照本协议的约定支付转让价款，并承诺在过户完成后继续合法、合规地经营商铺。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。5.2若转让方在过户过程中因自身原因导致过户失败，转让方应退还受让方已支付的转让价款，并支付违约金。5.3若受让方在过户完成后未能按照约定支付剩余的转让价款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺相关权益证明文件4.转让方和受让方的营业执照副本5.转让方和受让方的法定代表人身份证明6.过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未能保证对所出售的商铺享有合法、有效的所有权、使用权及相关权益，或存在权属纠纷、租赁合同纠纷等影响过户及经营的问题。2.受让方未能按照约定支付转让价款。3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失。4.转让方在过户过程中因自身原因导致过户失败。5.受让方在过户完成后未能按照约定支付剩余的转让价款。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指对商铺实体及其占用土地的绝对支配权。2.商铺使用权：指对商铺进行使用、收益和处分的权利。3.商铺相关权益：包括商铺的经营权、商标权、专利权等与商铺经营相关的权益。4.过户：指将商铺的所有权、使用权及相关权益从转让方转移至受让方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或时间延误的问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。2.遇到支付转让价款的问题：受让方应按照约定及时支付转让价款，如有困难，可与转让方协商延期支付。3.遇到商铺权属纠纷或租赁合同纠纷的问题：双方应提供真实、完整的商铺权属证明和租赁合同等相关文件，必要时可寻求