分享一份商铺买卖同(2024版)

编号：__________分享一份商铺买卖同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

分享一份商铺买卖同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订日期与地点1.4法律法规适用1.5合同效力第二章：商铺买卖双方的权利与义务2.1出卖人的权利与义务2.1.1商铺所有权转移2.1.2交付商铺的时间和条件2.1.3保证商铺质量2.1.4办理产权证照转移手续2.2买受人的权利与义务2.2.1支付购房款2.2.2接收商铺2.2.3履行合同义务2.2.4办理贷款手续第三章：商铺买卖价格与支付方式3.1商铺买卖价格3.1.1商铺总价3.1.2价格调整机制3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款方式3.2.3支付时间及进度3.2.4支付方式变更第四章：商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3买受人验收商铺4.4验收不合格的处理第五章：产权证照办理5.1产权证照办理责任5.2产权证照办理时间5.3办理过程中产生的费用5.4产权证照转移登记第六章：商铺使用、管理与维修6.1商铺使用6.2商铺管理6.3商铺维修6.4物业管理费第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁委员会选择9.3仲裁费用第十章：合同的生效、附则与附件10.1合同生效条件10.2合同附则10.3附件第十一章：特殊条款11.1不可抗力11.2法律、法规变化对合同的影响11.3合同的继承与转让第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项12.2补充协议第十三章：合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容第十四章：完整合同文本14.1合同14.2附件及补充协议合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2合同标的1.2.1商铺位置：_________1.2.2商铺面积：_________1.2.3商铺用途：_________1.3合同签订日期与地点1.3.1签订日期：_________1.3.2签订地点：_________1.4法律法规适用1.4.1适用法律：_________1.4.2适用法规：_________1.5合同效力1.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2在合同有效期内，双方应遵守合同约定，履行合同义务。第二章：商铺买卖双方的权利与义务2.1出卖人的权利与义务2.1.1商铺所有权转移2.1.1.1出卖人应保证商铺的所有权清晰，无任何权属争议。2.1.1.2商铺所有权自交付之日起转移至买受人。2.1.2交付商铺的时间和条件2.1.2.1出卖人应按照合同约定的时间向买受人交付商铺。2.1.2.2商铺交付时应符合合同约定的交付条件。2.1.3保证商铺质量2.1.3.1出卖人应对所售商铺的质量承担责任。2.1.3.2出卖人应保证商铺符合国家和行业的质量标准。2.1.4办理产权证照转移手续2.1.4.1出卖人应负责办理商铺产权证照的转移手续。2.1.4.2办理产权证照转移手续产生的费用由出卖人承担。2.2买受人的权利与义务2.2.1支付购房款2.2.1.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.2.1.2买受人支付购房款后，有权要求出卖人交付商铺。2.2.2接收商铺2.2.2.1买受人应在商铺交付时接收并验收商铺。2.2.2.2买受人应对接收的商铺承担保管责任。2.2.3履行合同义务2.2.3.1买受人应按照合同约定的方式使用、管理和维修商铺。2.2.3.2买受人应遵守物业管理规定，履行相关义务。2.2.4办理贷款手续2.2.4.1如买受人选择贷款方式支付购房款，应自行办理贷款手续。2.2.4.2买受人应按照贷款银行的要求提供相关材料和信息。第三章：商铺买卖价格与支付方式3.1商铺买卖价格3.1.1商铺总价3.1.1.1商铺总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.1.2价格调整机制3.1.2.1如遇市场行情变化，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1买受人应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为商铺总价的____%。3.2.2贷款方式3.2.2.1买受人选择贷款方式支付剩余购房款的，应自行办理贷款手续。3.2.3支付时间及进度3.2.3.1买受人应按照合同约定的时间和进度支付购房款。3.2.4支付方式变更3.2.4.1如买受人需变更支付方式，应与出卖人协商一致，并签订补充协议。第四章：商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.1.1商铺交付时间为合同签订后____个月内。4.2商铺交付条件4.2.1.1商铺所有权转移手续已完成。4.2.1.2商铺符合国家和行业的第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付商铺的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，支付合同总价款的千分之____。8.1.2出卖人未按约定条件交付商铺的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：每延迟支付一日，支付合同总价款的千分之____。8.2.2买受人未按约定条件接收商铺的，出卖人有权拒绝交付，并要求买受人承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。8.3.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁委员会选择9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁委员会。9.3仲裁费用9.3.1仲裁费用按照仲裁委员会的规定执行。第十章：合同的生效、附则与附件10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同附则10.2.1合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。10.2.2附件包括商铺平面图、商铺使用说明书等。10.3附件及补充协议10.3.1双方可以在合同附件中约定具体事项。10.3.2如合同履行过程中出现新的情况，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：特殊条款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2法律、法规变化对合同的影响11.2.1如法律、法规发生变化，影响合同履行，双方应按照变化后的法律、法规执行。11.3合同的继承与转让11.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务转让给第三方。11.3.2合同的继承应按照法律法规和合同约定的方式办理。第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在合同中约定其他事项，补充本合同的约定。12.1.2双方约定的其他事项应符合法律法规的规定。第十三章：合同的修订历史13.1修订日期13.1.1合同的每一次修订都应记录下来，修订日期应明确记载。13.2修订内容13.2.1修订内容应详细记录，包括修订的条款号及修订内容。第十四章：完整合同文本14.1合同14.1.1合同应包括本合同的全部条款。14.2附件及补充协议14.2.1附件及补充协议应与合同一起妥善保管，作为合同的有效组成部分。合同编号：_________出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________签订日期：_________签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权1.1.1在合同有效期内，如甲方欲出售商铺，乙方享有优先购买权。1.1.2乙方行使优先购买权时，应提前通知甲方，并在甲方设定的合理时间内给出购买决定。1.2甲方经营权限制1.2.1甲方不得在商铺内从事与乙方经营范围相冲突的业务。1.2.2甲方应遵守乙方提出的合理经营管理规定，确保商铺的正常经营。1.3甲方配合义务1.3.1甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续。1.3.2甲方应提供商铺的相关经营数据和信息，以便乙方进行经营管理。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方经营范围限制2.1.1乙方在商铺内的经营活动应符合国家法律法规及行业规定。2.1.2乙方不得将商铺用于非法经营活动，不得损害甲方权益。2.2乙方维护义务2.2.1乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施的正常运行。2.2.2乙方应定期检查商铺的安全设施，确保商铺安全。2.3乙方转让限制2.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺使用权转让给第三方。2.3.2如乙方需转让商铺使用权，应提前通知甲方，并协助甲方与受让人办理交接手续。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的选择3.1.2第三方中介的费用由双方按照约定方式承担。3.2第三方中介的义务3.2.1第三方中介应公正、客观地履行中介职责，不得偏袒任何一方。3.2.2第三方中介应保密合同双方提供的商业信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介的服务范围3.3.1第三方中介应协助双方办理合同履行过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款手续等。3.3.2第三方中介应提供合同履行过程中的咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺使用说明书3.商铺产权证照4.商铺经营许可证5.合同附件约定的其他事项二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的条件。2.出卖人未按约定办理产权证照转移手续。3.买受人未按约定时间支付购房款。4.买受人未按约定条件接收商铺。5.双方未按照合同约定的方式使用、管理和维修商铺。6.合同双方违反合同附则、附件及补充协议的约定。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于_________的_______面积的商用物业。2.所有权转移：指商铺的所有权从出卖人转移到买受人的法律行为。3.产权证照：指商铺的房产证、营业执照等相关证照。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济损失赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约金计算方式。2.商铺质量问题：出卖人应负责修复或