2024版房地产项目包销合同

2024版房地产项目包销合同合同编号：__________鉴于乙方愿意作为甲方项目的包销商，协助甲方进行项目的销售工作；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、项目描述1.1项目地块位于__________，占地面积约为__________平方米，土地性质为__________。1.2项目包括但不限于住宅、商业、办公等物业的开发建设，总建筑面积约为__________平方米。1.3项目的规划、设计、建设应符合国家及地方的相关法律法规、政策要求。二、包销范围2.1乙方作为甲方项目的包销商，负责项目的全部或部分物业的销售工作。2.2乙方应在甲方提供的销售资料和信息的基础上，进行市场调研，制定销售策略，并进行销售执行。2.3乙方应协助甲方完成项目的销售目标，确保项目的顺利推进。三、包销期限3.1包销期限自本合同签订之日起至__________日止。3.2乙方应在包销期限内完成甲方项目的销售工作。四、销售价格及结算4.1乙方向甲方承诺，在包销期限内，按照甲方提供的销售价格进行销售。4.2乙方应在销售完成后，按照实际销售额的__________%向甲方支付销售款项。4.3销售款项的支付方式、支付时间等具体事项，由双方另行协商确定。五、甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料和信息，包括但不限于规划、设计、建设、验收等相关资料。5.2甲方应按照约定时间向乙方支付包销报酬。5.3甲方应对乙方的销售工作提供必要的协助和支持。六、乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的包销范围进行销售工作，确保项目的销售进度和销售质量。6.2乙方应按照约定时间向甲方支付销售款项。6.3乙方应对甲方的项目资料和信息保密，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：1.项目地块相关资料：包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

2.项目设计文件：包括但不限于项目设计方案、效果图、施工图纸等。

3.项目销售资料：包括但不限于销售策划报告、销售手册、广告宣传资料等。

4.甲方公司资质证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

5.乙方公司资质证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

6.双方签订的保密协议。

7.双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：2.乙方违约行为：

未按约定范围进行销售工作。

未按约定时间向甲方支付销售款项。

泄露甲方项目资料和信息给第三方。3.违约行为的认定：

任何一方违反本合同的约定，均视为违约。

违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度不符合预期：

双方加强沟通，重新审视销售策略，并适时调整。

乙方增加销售团队人员，提高销售力度。2.甲方未按时提供资料和信息：

甲方尽快提供相关资料和信息，避免影响销售进度。

乙方可与甲方协商，要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定范围进行销售：

乙方应严格按照合同约定的包销范围进行销售。

甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到政策调整或市场变化：

双方加强沟通，共同研究应对策略，以适应市场变化。

适时调整销售策略和价格策略。五、所有应用场景