2024版商铺档口租赁合同范本

2024版商铺档口租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺档口的出租权，乙方愿意租赁该商铺档口，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺档口1.2乙方租赁的商铺档口面积为____平方米。1.3乙方租赁的商铺档口编号为：________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单副本，证明已为租赁物投保了火险及盗窃险，保险金额不得低于合同约定的租金总额。6.2保险单应注明甲方为第一受益人。第七条提前解约7.1任何一方提前解约，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。7.2甲方提前解约的，还应退还乙方已支付的租金。7.3乙方提前解约的，甲方有权没收乙方已支付的租金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺档口租赁合同2.租赁物照片及位置图3.租赁物现状评估报告4.乙方经营业态及产品目录5.保险单副本6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.租赁押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按合同约定的租赁用途使用租赁物，或进行违法活动的，视为乙方违约。4.甲方未按约定履行维修责任的，视为甲方违约。5.乙方提前解约的，视为乙方违约。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺档口。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。6.违约金：指一方违约时，应支付给对方的经济赔偿。7.保险：指为租赁物投保的火险及盗窃险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方使用租赁物进行违法活动。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修费用由甲方承担，除非损坏是由乙方使用不当造成。5.问题：提前解约。解决办法：双方应提前一个月通知