2024房地产开发代建合同范本

2024房地产开发代建合同范本.合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条代建内容2.1乙方根据甲方的委托，承担本项目的设计、施工、监理、验收等相关工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。2.3乙方应协助甲方办理项目相关审批手续，确保项目合规合法。第三条代建期限3.1项目总工期为__________个月，自双方签订合同之日起计算。3.2乙方应按照约定的时间节点完成项目的各个阶段工作。3.3乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。第四条代建费用4.1乙方向甲方提供的代建服务费为__________元（大写：_______________________元整）。4.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付代建服务费的__________%，即__________元（大写：_______________________元整）。4.3剩余代建服务费在项目验收合格后__________日内支付。4.4乙方代建过程中发生的其他费用，如设计费、施工费、材料费等，按双方约定承担。第五条质量及验收5.1乙方应按照甲方的要求和相关国家标准、行业标准进行项目施工，确保项目质量。5.2项目验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可交付使用。5.3甲方应在验收过程中提供必要的协助和配合，确保验收工作的顺利进行。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方如未按约定时间节点完成相关工作，应向甲方支付违约金，违约金为代建服务费的__________%。7.2甲方如未按约定时间支付代建服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付代建服务费的__________%。7.3双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式损害国家、社会公共利益。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目土地使用权证复印件

4.建筑设计图纸

5.施工图纸

6.相关审批文件

7.代建服务费支付凭证

8.验收报告

9.竣工证书

10.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间节点完成相关工作，属于违约行为。

2.甲方未按约定时间支付代建服务费，属于违约行为。

3.双方如有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。

3.代建服务费：指乙方为甲方提供代建服务所需的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方施工进度延误。

解决办法：双方协商调整施工计划，乙方承担相应违约责任。

2.问题：甲方支付代建服务费滞后。

解决办法：甲方按约定支付代建服务费，逾期支付的需支付滞纳金。

3.问题：项目质量不符合约定。

解决办法：乙方进行整改，直至达到约定质量标准。

4.问题：验收不合格。

解决办法：乙方负责整改直至验收合格，如有必要，双方可协商处理。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发