房产买卖经纪合同协议书(2024版)

房产买卖经纪合同协议书(2024版)合同编号：__________房产买卖经纪合同协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：一、标的房产1.2甲方保证对其出售的标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权的情形。1.3乙方同意购买甲方所出售的标的房产，并愿意按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买标的房产的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭事宜由甲乙双方协商办理。2.4乙方未按照本协议约定的期限支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。三、房屋交付及过户3.1双方约定自本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2过户完成后，甲方应将标的房产的所有权、使用权、收益权和处置权一次性转让给乙方。3.3标的房产交付时间定于过户手续办理完成后____个工作日内，甲方应将标的房产钥匙交付给乙方。四、丙方职责及佣金4.1丙方作为甲乙双方的房地产经纪机构，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于：提供房地产交易咨询、协助办理房屋过户手续、协调双方关系等。4.2丙方应按照本协议约定的佣金比例向甲方和乙方收取佣金。本次交易的佣金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。4.3丙方未按照本协议约定履行职责，导致甲乙双方产生损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。5.2若甲方在出售标的房产过程中存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证

2.房地产评估报告

3.买卖双方的身份证明文件

4.银行按揭合同（如有）

5.支付凭证（如定金收据、转账记录等）

6.房屋交接单

7.房屋过户证明文件

8.居间服务佣金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，或乙方未按约定时间、金额支付首付款及剩余房款。

2.甲方未按约定时间将标的房产交付给乙方。

3.甲方故意隐瞒重要事实或提供虚假陈述。

4.乙方未按约定时间办理银行按揭手续。

5.丙方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：出售房产的当事人。

2.乙方：购买房产的当事人。

3.丙方：提供房地产居间服务的经纪机构。

4.定金：乙方为表示购买诚意，支付给甲方的款项。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.标的房产：本合同项下甲方出售的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间支付房款：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时支付房款，必要时可依法采取措施追讨房款。

2.遇到乙方未按约定时间支付首付款及剩余房款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。

3.遇到甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.遇到甲方故意隐瞒重要事实或提供虚假陈述：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.遇到乙方未按约定时间办理银行按揭手续：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.遇到丙方未按约定提供居间服务：乙方有权