深圳商铺租赁合同范本2024年

深圳商铺租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为合法注册的个体工商户，拥有出租商铺的权利，乙方愿意租赁甲方商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：深圳市________区________街道________号1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于____________________业务。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金。第三条押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺拥有完整的产权，且有权进行出租。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应保证商铺在租赁期内的安全，确保乙方正常经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。5.2乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的设施。5.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺交还给甲方，并承担商铺内所有物品的保管责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照法律法规或政策要求需要收回商铺的除外。6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.水、电、物业管理费用缴纳证明

5.商铺现状照片

6.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

未保障乙方正常经营安全

未履行公共费用缴纳义务2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用商铺，擅自改变结构或用途

提前解除合同未按规定通知甲方或未支付赔偿金3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权出租的个体工商户

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并有权使用和经营的个体或单位

3.租金：指乙方为使用商铺按月支付给甲方的费用

4.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用

5.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间范围四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时与甲方沟通，甲方负责修复或赔偿2.租金调整争议：

双方协商确定新的租金标准3.水、电、物业管理费用问题：

甲方提供相关费用缴纳证明，乙方按时缴纳4.提前解除合同：

提前一个月通知甲方，协商解决赔偿问题5.商铺用途变更：