新房地产总承包合同2024年

最新房地产总承包合同2024年通用合同编号：__________合同双方：全称：________________地址：________________联系方式：________________全称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房地产权利人，拟对位于________________的房地产进行总承包，包括但不限于建筑物的拆除、设计、新建、装修、安装、验收等工程；鉴于乙方具备相关总承包资质，愿意承担上述工程；双方经充分协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：包括但不限于________________1.4工程规模：________________1.5工程预算：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元第二条合同价格及支付方式2.1合同价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）工程进度达到约定的百分比时，甲方支付乙方相应进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照甲方提供的图纸、设计要求及国家相关法律法规、规范标准进行施工；3.2工程质量应达到________________等次；3.3乙方应承担工程质量的保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为________________年。第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成；4.2工程进度及完成情况应每月向甲方报告一次。第五条合同的履行5.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等；5.2乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求；5.3双方应积极履行合同，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的________________%；6.2甲方未按照约定支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价款的________________%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应协商解决；7.2不可抗力事件发生后，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明材料。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；8.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的内容继续履行合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年；10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案及施工组织设计3.工程预算编制说明及预算表4.工程进度计划5.施工合同专用条款6.施工合同通用条款7.承包商资质证明文件8.业主授权委托书9.工程验收标准及方法10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，包括延期交付和质量不符合约定。2.甲方未按照约定支付合同价款，包括迟延支付和少付、拒付。3.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件、施工资料等。4.乙方未按照约定进行施工，包括工程质量、安全、进度等方面不符合约定。三、法律名词及解释：1.房地产总承包：指承包商承担房地产建设项目的全部或大部分工程，并按照合同约定向业主支付工程价款的一种承包方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的违约责任。4.工程验收：指工程完成后，由业主或者其委托的第三方进行的检查、试验、测量等活动，以确认工程是否达到合同约定的质量、安全、进度等要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，合理分配人力资源，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法：乙方及时整改，甲方监督并提出整改要求，直至符合合同约定。3.支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.合同变更：解决办法：书面签署变更协议，明确变更内容，双方确认