2024租赁合同协议

2024租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2租赁物的所有权归甲方所有，租赁物在租赁期间的使用权归乙方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构及设施设备。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。5.3乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保乙方正常使用租赁物。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状照片

3.物业管理规定

4.设施设备使用说明

5.租赁合同变更协议

6.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定的使用条件、设施设备损坏等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。

3.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于改变房屋结构、损坏设施设备等。

4.乙方未遵守物业管理规定：包括但不限于在租赁物内进行违法活动、违反物业管理规定等。

5.提前解除合同：包括但不限于甲方、乙方提前解除合同且未协商一致。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附属设施。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定使用条件

解决办法：甲方应按照约定提供符合使用条件的租赁物，如租赁物存在问题，甲方应及时维修、更换。2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方有权催收租金，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。3.问题：乙方未合理使用租赁物

解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方损坏租赁物，应承担相应的维修费用。4.问题：乙方未遵