2024版回迁房转让协议

2024版回迁房转让协议合同编号：__________回迁房转让协议1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________一、房产基本情况1.房产位于______市______区______街道______号，房屋产权证号：____________________。2.房产现状：______（请描述房产现状，如：已装修、未装修等）。3.房产面积：______平方米。4.甲方依法享有该房产的转让权，且该房产未设定抵押、质押等权利负担。二、转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币______元整（￥______）购买甲方所持有的房产。2.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到购房款后______个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。三、房产过户及交付1.甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.乙方应自本协议签订之日起______个工作日内，领取房产证等相关证件。四、陈述与保证1.甲方保证其对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵。2.乙方保证其购买房产的资金来源合法，且具备购房能力。3.双方均应遵守国家相关法律法规，办理房产过户手续等相关事宜。五、违约责任1.若甲方未能按本协议约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的______%。2.若乙方未能按本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的______%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.的身份证明文件原件及复印件5.营业执照副本原件及复印件（如适用）6.授权委托书（如委托他人办理过户手续）7.购房款支付凭证8.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按协议约定办理房产过户手续，构成违约。2.乙方未能按协议约定支付购房款，构成违约。3.甲方未能履行陈述与保证义务，如隐瞒房产权利瑕疵等，构成违约。4.乙方未能履行陈述与保证义务，如提供虚假身份信息等，构成违约。5.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿住房。2.转让方：指拥有回迁房转让权的当事人。3.受让方：指愿意购买回迁房的当事人。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买回迁房的价格。5.房产过户：指将房产的所有权依法转移给另一方的行为。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定办理房产过户手续。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方有权依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按约定支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；如协商不成，甲方有权依法向法院提起诉讼。3.问题：房产过户手续办理完毕后，甲方未将房产证等相关证件交付给乙方。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方交付相关证件；如协商不成，乙方有权依法向法院提起诉讼。4.问题：甲方隐瞒房产权利瑕疵或提供虚假信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款；如因此造成损失，甲方还需赔偿乙方相应损失。五、所有应用场景：1.