维修承包合同协议书范本(2024版)

维修承包合同协议书范本(2024版)合同编号：__________维修承包合同协议书范本（2024版）甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系人：联系电话：鉴于乙方具备相关维修资质，愿意承担上述物业的维修工作；甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就维修事项达成如下协议：一、维修范围及内容：1.1乙方负责对甲方物业的所有设施进行定期检查、维修、养护，确保设施正常运行；1.2乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作；1.3乙方应在接到甲方维修通知后的第一时间内前往现场进行维修，确保甲方正常使用物业；1.4乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的升级改造，提升物业的价值和使用体验。二、维修质量及标准：2.1乙方应严格按照国家及行业相关标准进行维修，确保维修质量；2.2乙方应对维修过程中的安全隐患进行排查，确保甲方及物业的安全；2.3乙方应在维修完成后，向甲方提供详细的维修记录和验收报告；2.4甲方应对乙方的维修质量进行监督和评价，乙方应对甲方的意见和改进建议予以重视并整改。三、维修费用及支付方式：3.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照双方约定的费用标准支付；3.2甲方支付给乙方的费用，包括但不限于维修人工费、材料费、交通费等；3.3双方可约定按月、季、年等周期支付维修费用，具体支付方式由双方协商确定；3.4乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付维修费用。四、违约责任：4.1乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为维修费用的20%；4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的5%；4.3乙方在维修过程中，因操作不当导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任；4.4甲方未按照约定使用物业，导致乙方无法正常开展维修工作的，甲方应承担相应责任。五、争议解决：5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；6.2除非双方另有约定，本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；6.4本协议签订后，双方应严格遵守各项约定，共同维护物业的和谐、安全、稳定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方维修资质证明文件

2.甲方物业相关设施的详细清单

3.维修项目及费用标准明细表

4.维修质量验收标准和方法

5.维修工程安全操作规程

6.乙方提供的维修服务记录和验收报告模板

7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修任务

2.甲方未按照约定时间支付维修费用

3.乙方在维修过程中，因操作不当导致甲方财产损失或人身伤害

4.甲方未按照约定使用物业，导致乙方无法正常开展维修工作

5.双方其他违反协议约定的行为三、法律名词及解释：1.维修承包合同：一方（甲方）委托另一方（乙方）对其拥有的物业进行维修、养护、管理，乙方据此提供相应服务的合同。

2.物业：指甲方拥有的不动产及其附属设施和公共区域。

3.维修费用：乙方提供维修服务所收取的费用，包括人工费、材料费、交通费等。

4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目及费用不符合约定的处理：重新协商确定维修项目及费用，必要时可签订补充协议。

2.维修质量不达标：要求乙方按照约定标准进行整改，直至达到验收标准。

3.乙方延迟维修：按约定向乙方收取违约金，并可要求乙方立即完成维修。

4.甲方延迟支付维修费用：按约定向甲方收取滞纳金，并可要求甲方立即支付。

5.安全事故处理：乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法