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文档简介
精选物业小区装修管理协议(2024版)合同编号:__________精选物业小区装修管理协议(2024版)甲方:__________乙方:__________一、装修申请(1)房屋所有权证或不动产权证书复印件;
(2)身份证明复印件;
(3)装修方案及设计图纸;
(4)施工单位资质证明及施工人员身份证复印件;
(5)其他甲方要求提供的资料。1.2甲方应在收到乙方装修申请后的5个工作日内,对乙方提交的资料进行审核。审核通过的,甲方应向乙方发出装修许可通知;审核未通过的,甲方应书面通知乙方理由。二、装修施工2.1乙方应按照甲方的要求及装修方案开展装修施工,并确保施工过程中遵守相关法律法规及小区管理规约。2.2乙方应在装修施工前,向甲方支付装修管理费、垃圾清运费等费用。具体收费标准及金额,双方可另行协商确定。2.3乙方应在装修施工中,采取措施保护公共设施、绿化景观等,防止损害小区公共利益。2.4乙方应在装修工程结束后,按照甲方的要求进行验收。验收合格的,甲方应在验收报告上签字确认;验收不合格的,乙方应按照甲方的要求整改,直至达到验收标准。三、装修期限3.1乙方应按照甲方的要求,在约定的装修期限内完成装修工程。装修期限自装修许可通知发出之日起计算,最长不超过______个月。3.2乙方如因特殊情况需延长装修期限的,应提前向甲方申请,并经甲方同意。延长期限的费用,乙方应按照甲方的要求支付。四、装修质量管理4.1乙方应确保装修工程的质量,不得低于国家及行业标准。如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方整改,并承担相应责任。4.2乙方在装修过程中,如发生质量问题,应承担修复及赔偿责任。如甲方因此遭受损失的,乙方应全额赔偿。五、安全生产5.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规,加强施工现场的安全管理,确保施工安全。5.2乙方应承担施工现场的安全防护、消防等费用,并配备足够的安全防护用品。5.3乙方在装修过程中,如发生安全事故,应立即报告甲方,并按照甲方的要求采取措施,防止事故扩大。六、合同的解除、终止和违约责任6.1在合同有效期内,如乙方未经甲方同意,擅自改变房屋结构、外貌等,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.2如乙方未按照约定完成装修工程,甲方有权终止本合同,并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按照约定提供装修许可,或未履行合同约定的义务,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中,如甲乙双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________代表(签字):__________代表(签字):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证或不动产权证书复印件
2.身份证明复印件
3.装修方案及设计图纸
4.施工单位资质证明
5.施工人员身份证复印件
6.装修管理费、垃圾清运费等费用的收费标准及金额说明
7.安全生产法律法规及相关标准
8.安全防护、消防等费用明细
9.装修工程质量标准及相关规定二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成装修工程,或未经甲方同意改变房屋结构、外貌等。
2.乙方未按照甲方要求及装修方案进行施工,导致装修工程质量不达标。
3.乙方未按照约定支付装修管理费、垃圾清运费等费用。
4.乙方未按照安全生产法律法规,加强施工现场的安全管理,导致安全事故发生。
5.甲方未按照约定提供装修许可,或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.装修管理费:指甲方对乙方装修工程进行管理、监督所产生的费用。
2.垃圾清运费:指甲方负责将乙方装修工程产生的垃圾进行清运所产生的费用。
3.装修方案:指乙方为完成装修工程所设计的具体施工方案。
4.施工单位资质:指承担装修工程施工的单位的合法经营资格。
5.安全生产法律法规:指国家及地方制定的关于安全生产的法律、法规和规章。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方在装修过程中遇到技术问题,影响施工进度。
解决办法:乙方应及时与施工单位沟通,寻求专业人士的帮助,确保施工进度不受影响。2.甲方在审核乙方装修申请时,对乙方提供的资料有疑问。
解决办法:乙方应积极配合甲方审核,提供真实、完整的资料,确保装修申请顺利通过审核。3.乙方在装修过程中,导致小区公共设施、绿化景观等受损。
解决办法:乙方应立即停止侵权行为,并按照甲方的要求进行赔偿和整改。4.乙方在装修过程中发生安全事故,造成人员伤亡和财产损失。
解决办法:乙方应立即报告甲方,并按照甲方的要求采取措施,防止事故扩大。同时,乙方应承担相应的安全事故赔偿责任。五、所有应用场景:本
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