2024版公寓式酒店委托管理协议

2024版公寓式酒店委托管理协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为公寓式酒店的业主，拥有该酒店的产权和经营权；乙方为专业的酒店管理公司，具有丰富的酒店管理经验和服务理念，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的公寓式酒店委托乙方进行管理一事，达成如下协议：一、管理范围和内容1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的公寓式酒店进行全面管理，包括客房、餐饮、康乐、前厅、财务、市场营销等各部门。1.2乙方应按照甲方的要求，制定和实施酒店的经营计划、服务标准及管理制度，确保酒店的服务质量和经营效益。1.3乙方负责酒店的日常运营，对酒店的人事、财务、营销等各项工作进行统一管理，并定期向甲方报告经营情况和财务状况。二、管理期限2.1本协议的管理期限为____年，自双方签字之日起计算。2.2管理期满后，如双方愿意继续合作，可提前三个月协商续签事宜。三、管理费用3.1乙方应向甲方支付管理费用，具体金额和管理费用的支付方式如下：（1）管理费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。（2）乙方每月支付管理费用的一半给甲方，作为甲方对酒店的产权和经营权的收益。（3）乙方每季度支付给甲方的管理费用，应按照实际经营情况，扣除酒店的运营成本、税费等支出后，计算剩余收益。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证酒店的产权和经营权归其所有，不得有任何法律纠纷。4.2甲方应按照协议的约定，及时足额地向乙方支付管理费用。4.3甲方不得干预乙方的日常管理工作，但有权对乙方的经营状况进行监督和检查。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照协议的约定，全面负责酒店的管理工作，确保酒店的服务质量和经营效益。5.2乙方应定期向甲方报告酒店的经营情况和财务状况，接受甲方的监督和检查。5.3乙方不得将酒店的经营权、管理权转让给第三方，不得擅自改变酒店的用途和性质。六、违约责任6.1如甲方未按照协议的约定支付管理费用，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按照协议的约定进行管理，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.酒店产权证明文件4.酒店经营权证明文件5.管理费用支付证明文件6.酒店经营报告7.财务报告8.酒店管理制度9.酒店服务标准10.营销计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理费用，经乙方催告后仍不支付。2.乙方未按约定进行酒店管理，导致酒店服务质量和经营效益严重下滑。3.甲方未经乙方同意，干预乙方日常管理。4.乙方未经甲方同意，将酒店经营权、管理权转让给第三方。5.乙方擅自改变酒店用途和性质。三、法律名词及解释：1.甲方：指公寓式酒店的业主，拥有酒店产权和经营权。2.乙方：指专业的酒店管理公司，负责酒店的管理工作。3.管理费用：指乙方为管理酒店而向甲方支付的费用。4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或一方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付管理费用：乙方应催告甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方管理不善：甲方有权监督乙方管理，要求乙方改进，如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。3.甲方干预乙方管理：乙方应及时与甲方沟通，说明管理的重要性，争取甲方的理解和支持。4.乙方转让酒店经营权、管理权：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方改变酒店用途和性质：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方