二手房定购协议(2024版)

二手房定购协议(2024版)合同编号：__________二手房定购协议（2024版）甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋产权性质：__________；1.4房屋规划用途：__________；1.5房屋建筑结构：__________；1.6房屋建成年代：__________；1.7房屋面积：__________（平方米）；1.8甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该房屋。（1）自本协议签署之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的账户；（2）甲方在收到乙方支付的剩余房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关材料交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。4.2乙方如违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋规划用途证明4.房屋建筑结构证明5.房屋测量报告6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.定金收款凭证9.房屋过户手续相关文件10.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未按照约定履行合同义务的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房产。2.定金：乙方为确保合同履行而预先支付的一定金额的款项。3.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行交付房屋或过户义务的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到乙方不支付房款的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如遇房屋过户手续办理不顺利，双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，尽快完成过户。4.如在过户过程中产生额外费用，按照实际情况由甲方或乙方承担。