大厦物业管理合同范本2024年

大厦物业管理合同范本2024年通用合同编号：__________第一条物业管理范围1.1乙方负责对大厦的公共区域进行物业管理，包括大堂、电梯、楼梯、走廊、卫生间、停车场等公共区域。1.2乙方负责对大厦的共用设施进行物业管理，包括消防系统、供水供电系统、中央空调系统、照明系统、排水系统等共用设施。1.3乙方负责对大厦的外墙、屋顶、绿化等进行物业管理。第二条物业管理服务内容（1）保持大厦公共区域的清洁卫生；（2）保证大厦共用设施的正常运行；（3）负责大厦的安全保卫工作；（4）负责大厦的绿化工作；（5）负责大厦的维修养护工作；（6）协助甲方处理与大厦相关的各类事宜。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。2.3乙方应定期对物业管理情况进行检查，发现问题及时整改，确保物业管理服务质量。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为____元/平方米·月，大厦总面积为____平方米。3.2物业管理费支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业管理费。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费用的使用情况进行审计。第四条物业管理期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应在合同期满前一个月内向甲方提出续签合同的书面申请。甲方应在接到乙方书面申请后一个月内决定是否同意续签。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。5.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费的，乙方有权解除本合同。5.3甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.大厦物业管理合同

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理费用明细表

4.物业管理期限协议

5.违约行为认定标准

6.物业管理服务质量评估报告

7.法律法规及相关行业标准二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务

2.甲方未按照合同约定支付物业管理费

3.乙方未按照法律法规和行业标准进行物业管理

4.甲方未按照约定使用大厦物业设施及服务

5.乙方未按照约定期限整改违约行为

6.甲方未按照约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行全面维护、保养、管理，确保物业正常使用和价值保值增值的活动。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情形。

4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。

5.物业管理服务质量：指物业管理服务的质量水平，包括服务态度、服务效果、服务响应等方面。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方物业管理服务不符合约定

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可解除合同。

2.问题：甲方未支付物业管理费

解决办法：乙方有权解除合同，并向甲方追讨欠款。

3.问题：物业管理过程中出现安全事故

解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。

4.问题：甲方对物业管理有异议

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

5.问题：合同条款不明确或需要变更

解决办法：双方可签订补充协议，明确变更内容。五、所有应用场景：

1.大厦、办公楼、商业综合体