抵押担保借款合同诉状2024年

抵押担保借款合同诉状2024年通用合同编号：__________抵押担保借款合同甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并愿意以抵押物提供担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押担保借款合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下，甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按约定的还款方式及还款计划如期归还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________个月，自借据签发之日起计算。2.2甲方应按约定的还款方式及还款计划如期归还借款本金及利息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2甲方未按约定时间归还借款本金的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为借款利率的__________%。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为__________。4.2甲方应按约定的还款计划如期归还借款本金及利息。第五条抵押物5.1甲方以如下抵押物为本次借款提供担保：（1）房产证号：__________，位于__________的房产；（2）车牌号：__________，品牌：__________，型号：__________的车辆；（3）其他财产：__________。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。5.3甲方应在合同签订之日起将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定时间归还借款本金的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。6.2甲方未按约定时间归还借款本金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未归还借款本金的__________%。6.3甲方未按约定时间归还借款本金的，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，并以拍卖或变卖所得优先受偿。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）甲方提前还清借款本金及利息；（2）法律法规规定的其他情形。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.车辆行驶证复印件3.抵押物评估报告4.借款人身份证复印件5.贷款人营业执照复印件6.授权委托书（如有）7.还款计划表8.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还借款本金及利息，视为违约。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，导致无法办理抵押登记，视为违约。3.甲方故意隐瞒抵押物存在的权利争议，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款，或未按约定方式发放贷款，视为违约。5.乙方未按约定时间履行还款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押担保借款合同：指借款人以其财产为借款提供担保，贷款人同意在特定条件下提供贷款的合同。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。4.借款期限：指借款人按约定归还借款本金的时间范围。5.借款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息比率。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.抵押权：指贷款人因借款人违约而依法取得的对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物产权纠纷：解决办法为甲方应在合同签订前办理清楚产权手续，确保抵押物权属清晰。2.抵押登记手续办理延迟：解决办法为甲方应提前准备相关材料，并与贷款人共同前往登记部门办理。3.甲方资金紧张，无法按期还款：解决办法为甲方应与贷款人协商，争取延长还款期限或申请展期。4.乙方未按约定时间发放贷款：解决办法为乙方应严格按照合同约定的时间发放贷款。5.借款人违约，拒绝归还借款：解决办法为贷款人可依法行使抵押权，实现债权，或申请法