房地产买卖合同中介(2024版)

房地产买卖合同中介(2024版)合同编号：__________房地产买卖合同中介(2024版)甲方（出卖人）：住所地：联系电话：乙方（买受人）：住所地：联系电话：丙方（中介方）：住所地：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方同意，丙方参与本次交易的促成。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的附属设施包括__________。第二条房屋交付及交付时间2.1甲方应在本合同签订后__________日内将该房屋交付给乙方。2.2交付该房屋时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后办理交付手续。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应于收到乙方购房款后__________日内，向乙方交付该房屋。第四条房屋过户及税费4.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理该房屋的过户手续。4.2办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方未按照本合同约定的时间、地点交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构、设施详细清单

4.购房款支付凭证

5.房屋过户相关税费支付凭证

6.丙方中介服务费支付凭证

7.房屋验收报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求支付违约金。

4.乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求支付违约金。

5.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的协议。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认不动产权利人对其不动产享有权利的证明。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

5.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同。

2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行合同。

3.房屋过户产生纠纷：甲乙双方应协商解决，也可提交仲裁机构仲裁。

4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.房屋验收不合格：甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的费用。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方房屋。

3.丙方作为中介，为甲