2024房屋出租托管合同

2024房屋出租托管合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方提前解除本合同，否则托管期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金支付时间为每月的__________日前。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.3甲方应在每个租赁期开始前向乙方出示房屋的产权证明及其他相关文件，以证明甲方对房屋拥有合法的出租权。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定的租金支付时间、金额支付租金。4.2乙方应合理使用房屋及其设施设备，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.4乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和整洁。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，如因甲方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方应负责及时修复。5.2甲方应在租赁期间负责对房屋的产权进行维护，确保房屋的产权不受侵害。5.3甲方应在乙方提出合理要求时，提供房屋的产权证明及其他相关文件。第六条合同的解除和终止6.1在托管期限内，除非双方协商一致提前解除本合同，否则托管期满后本合同自然终止。6.2如乙方未按照本合同约定的租金支付时间、金额支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3如甲方未按照本合同约定的条件提供房屋及设施设备，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任详见附件二。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋现有设施设备清单1.家具清单2.电器清单3.设施设备使用说明附件二：违约责任1.甲方未按照本合同约定的条件提供房屋及设施设备的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的租金支付时间、金额支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.具体违约金计算方式详见附件二。一、附件列表：1.附件一：房屋现有设施设备清单1.1家具清单1.2电器清单1.3设施设备使用说明2.附件二：违约责任2.1甲方未按照本合同约定的条件提供房屋及设施设备的违约金计算方式2.2乙方未按照本合同约定的租金支付时间、金额支付租金的违约金计算方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按照本合同约定的条件提供房屋及设施设备，经乙方提出后仍未在合理期限内解决的，视为甲方违约。甲方提供的房屋及设施设备不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方予以修复或减少租金。2.乙方违约行为及认定：乙方未按照本合同约定的租金支付时间、金额支付租金，经甲方提出后仍未在合理期限内支付的，视为乙方违约。乙方未合理使用房屋及其设施设备，导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.托管方：指接受出租方委托，对出租的房屋进行管理的当事人。3.租金：指托管方支付给出租方的房屋使用费。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。5.租赁期：指双方约定租赁房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及设施设备不符合约定质量标准。解决办法：甲方应在合理期限内修复或更换不符合质量标准的设施设备；必要时，乙方有权减少租金或提前解除合同。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权提醒乙方支付租金；乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定条件提供房屋及设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供房屋及设施设备；甲方未按照约定条件提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支