房产购销合同2024年

房产购销合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产证号/不动产权证号为_______，土地使用权性质为_______。1.3房产现状：_______（请描述房产的现状，如：全新、部分装修、需翻新等）。二、购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定办理房产过户手续，并将房产证/不动产权证办理至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证/不动产权证办理至乙方名下。3.3房产过户及证照办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%。4.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及证照办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房产过户手续相关文件7.房产证/不动产权证办理回执二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，属于违约行为。4.乙方在合同签订后放弃购买房产，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有特定结构、面积的建筑物及其附属设施。2.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的货币金额。3.房产过户手续：指将房产所有权、使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或根据合同约定要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供所需资料，配合相关部门完成过户手续。4.问题：房产证/不动产权证办理时间较长。解决办法：甲乙双方应耐心等待，如有需要，可咨询相关部门了解办理进度。五、所有应用场景：1.个人出售自