2024版买房借款合同

2024版买房借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2房产现状：____________________。1.3甲方购买房产的目的：____________________。第二条贷款金额与用途2.1乙方同意向甲方提供人民币__________元（大写：____________________元整）的贷款，用于甲方购买房产。2.2甲方同意将贷款金额用于支付房产购房款，不得挪作他用。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方同意按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时还款。第四条贷款利率4.1贷款年利率为____%。4.2利息计算方式：按本金逐月计息，按月支付。第五条还款方式与还款计划5.1甲方同意采取等额本息还款方式，按月还款。5.2还款金额：每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。5.3还款期限：自贷款发放之日起，共计__个月。第六条还款账户6.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并将贷款资金及每月还款资金存入该账户。6.2甲方同意授权乙方在还款账户中自动扣收贷款本金、利息及相关费用。第七条担保措施7.1甲方同意将房产抵押给乙方作为贷款的担保，办理相关抵押登记手续。7.2甲方同意在合同签订后，办理房产保险手续，并将乙方作为第一受益人。7.3甲方同意在合同有效期内，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。8.2甲方未按本合同约定使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。8.3乙方未按本合同约定按时发放贷款或未按约定扣收还款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同8.1。第九条争议解决9.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.贷款合同专用章5.还款账户授权书6.房产抵押登记证明7.房产保险单复印件8.逾期还款证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时还款，视为违约。2.甲方未按合同约定使用贷款，视为违约。3.乙方未按合同约定按时发放贷款或未按约定扣收还款，视为违约。4.甲方未按合同约定将贷款资金存入还款账户，视为违约。5.甲方未按合同约定办理房产保险手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，借款人。2.乙方：指贷款人，通常是银行或其他金融机构。3.等额本息还款方式：指每月还款金额固定，包含本金和利息。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.抵押：指将财产作为债务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记还款日期。解决办法：设置自动还款功能，或提前提醒甲方还款。2.问题：甲方丢失还款账户授权书。解决办法：重新办理授权书，并确保甲方持有最新版本。3.问题：房产抵押登记过程中出现异议。解决办法：咨询专业律师，依法解决异议。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方