居间合同书房地产2024年

居间合同书房地产2024年通用合同编号：__________居间合同书房地产2024年通用甲方（委托方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（居间方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意购买/出售房地产，并委托乙方作为居间方协助完成该交易；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产居间服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方作为甲方与房地产交易相对人之间的居间代理人，应尽最大努力促使甲方购买/出售房地产交易的完成。1.2乙方应向甲方提供房地产交易相对人的真实、完整、准确的信息。1.3乙方应协助甲方与房地产交易相对人签订房地产交易合同。1.4乙方应协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续。1.5乙方应保密甲方的商业秘密及个人隐私。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供真实、完整、准确的身份信息及购房/售房意愿。2.2甲方应按约定支付居间服务费用。2.3甲方应配合乙方完成房地产交易的相关手续。2.4甲方应对乙方提供的房地产交易相对人的信息进行核实，并自行承担因信息不实而产生的风险。三、居间服务费用3.1乙方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。（1）甲方自收到乙方提供的房地产交易相对人信息之日起____日内，支付乙方居间服务费的____%；（2）甲方与房地产交易相对人签订房地产交易合同并支付购房/售房款之日起____日内，支付乙方居间服务费的____%；（3）甲方应按乙方实际提供服务的项目支付相应的居间服务费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的____%。4.2乙方未按约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（居间方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方企业法人营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房地产权属证明复印件6.房地产交易相对人信息资料7.居间服务费用支付凭证8.房地产交易合同复印件9.相关手续办理所需文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定促使甲方购买/出售房地产交易完成，视为违约。2.乙方提供的房地产交易相对人信息不真实、不完整、不准确，视为违约。3.乙方未协助甲方与房地产交易相对人签订房地产交易合同，视为违约。4.乙方未协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续，视为违约。5.乙方未保密甲方的商业秘密及个人隐私，视为违约。6.甲方未向乙方提供真实、完整、准确的身份信息及购房/售房意愿，视为违约。7.甲方未按约定支付居间服务费用，视为违约。8.甲方未配合乙方完成房地产交易的相关手续，视为违约。9.甲方对乙方提供的房地产交易相对人的信息未进行核实，自行承担风险，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方为委托方提供信息服务，促使委托方与交易相对人达成交易目的的合同。2.房地产交易相对人：指与委托方进行房地产交易的对方当事人。3.居间服务费用：指居间方为委托方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不真实、不完整、不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整、准确的信息，否则有权解除合同。2.问题：乙方未按约定履行义务，导致甲方遭受损失。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：甲方未按约定支付居间服务费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房地产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力因素的影响，双方可以协商调整合同履行期限或者解除合同。五、所有应用场景：1.甲方购买房地产，委托乙方作为居间方协助完成交易。2.甲方出售房地产