2024版正规房产买卖合同

2024版正规房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：_______（具体地址）；1.2房产面积：_______平方米；1.3房产户型：_______室_______厅_______卫；1.4房产所有权证号：_______；1.5房产占用土地使用权证号：_______；第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。3.2剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待房产过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付。第四条房产过户4.1乙方应自签署本合同之日起_______日内，办理房产过户手续。4.2过户过程中产生的一切税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方承担。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应对交付的房产进行验收，确认房产及附属设施无误后，签署《物业验收确认书》。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产占用土地使用权证3.房产买卖合同4.物业验收确认书5.付款凭证6.房产过户手续相关文件7.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定办理房产过户手续。4.乙方未按照约定接收房产。5.因甲方原因导致房产过户失败。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的_______平方米住宅楼。2.所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房产占用土地拥有使用权的法律文件。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.首付款：指乙方在房产买卖合同签订之日起支付给甲方的部分房款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同成交价格的_______%。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有权要求违约金。2.乙方未按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需资料，加快办理进度。4.房产过户失败：解决办法：如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任，退还已支付的房款；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同，并根据实际情况协商赔偿。五、所有应用场