商铺买卖合同协议书范本(2024版)

商铺买卖合同协议书范本(2024版)合同编号：__________商铺买卖合同协议书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商铺基本情况1.2商铺建筑结构及面积：____________________。1.3商铺现状：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，商铺的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，于____年__月__日前付清。第三条交付及过户（1）商铺所有权转移登记至乙方名下；（2）商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情形；（3）商铺具备正常使用功能，不存在影响乙方正常经营的安全隐患；（4）商铺相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2过户费用按照国家相关规定执行，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺所有权及土地使用权的合法性，确保乙方能够顺利办理过户手续。4.2甲方应保证商铺在交付时符合本协议约定的条件。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.4乙方自购买之日起，享有商铺所有权及土地使用权，并承担相关税费及物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。5.2若甲方未能按照本协议约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。5.3若乙方未能按照本协议约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权转移登记证明2.商铺产权证3.商铺土地使用权证4.商铺现状说明5.商铺过户费用明细6.商铺买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.甲方未能保证商铺所有权及土地使用权的合法性。4.甲方未能保证商铺在交付时符合约定条件。5.乙方未能承担过户费用及物业管理等费用。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产开发、交易和管理活动的法律规范总称。3.定金：买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定数额的金钱。4.过户：将不动产所有权或使用权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付不符合约定条件：甲方应按照约定修复或更换不符合条件的商铺部分，直至符合约定。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付违约金，并根据实际情况确定是否需要继续履行合同。3.商铺所有权或土地使用权纠纷：应及时申请法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。4.过户手续复杂或出现困难：应寻求专业律师或过户代理的帮助，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方为自然人之间。