2024版二手房三方合同范本

2024版二手房三方合同范本合同编号：__________二手房买卖合同（卖方：__________，买方：__________，中介方：__________）一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋共有__________个产权人，其中甲方持有__________%的产权，乙方持有__________%的产权。1.3该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、买卖双方权利和义务2.1甲方有权按照本合同的约定出售该房屋，并保证该房屋的权属清晰、无任何法律纠纷。2.2乙方有权按照本合同的约定购买该房屋，并按照约定支付购房款。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.4乙方应按照本合同的约定支付购房款，并自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：_________________________元整）。2.5甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方。2.6乙方应在支付购房款后，按照本合同约定的时间接收该房屋，并承担该房屋后续的一切管理和维护责任。三、中介方权利和义务3.1中介方有权按照本合同的约定为甲乙双方提供房地产经纪服务，并收取佣金。3.2中介方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋状况、周边环境、交易流程等。3.3中介方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.4中介方应按照本合同约定的比例收取佣金，并在本合同签订之日起____个工作日内向甲乙双方开具正规发票。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____天书面通知其他各方，并经各方协商一致。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均有权要求变更或解除本合同。4.3甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。4.4乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。五、争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________中介方：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构平面图4.房屋权属证明文件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋交易流程相关手续文件8.产权过户手续文件9.贷款申请相关文件10.中介服务佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定出售房屋，或房屋权属存在纠纷。2.乙方未按照本合同约定支付购房款。3.中介方未按照本合同约定提供房地产经纪服务，或未协助甲乙双方办理相关手续。4.任何一方未按照本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过一手房交易登记手续，再次进入交易市场的住宅。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.定金：买卖双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。5.购房款：买家购买房屋所需支付的款项。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在交易过程中如发现房屋权属存在纠纷，应及时与相关方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.购房款支付问题：买方应按照合同约定时间支付购房款，如遇支付困难，可与卖方及中介方协商解决。3.产权过户手续复杂：在办理产权过户手续过程中，可能遇到各种问题，如资料不齐全、流程复杂等，中介方应协助甲乙双方顺利完成过户手续。4.贷款申请不被批准：买方在申请贷款时可能因各种原因不被银行批准，应及时与银行及中介方沟通，寻求其他