房产转让协议书(2024版)

房产转让协议书(2024版)合同编号：__________房产转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：__________________1.2甲方为房产的合法所有者，拥有房产的完全所有权和处置权。二、受让方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：__________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。三、房产描述3.1房产位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。3.2房产的产权性质为____（如：住宅、商业、办公等）。3.3房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。四、转让价格及支付方式4.1双方协商确定房产的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。五、房产交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。过户费用由____方承担。六、陈述与保证6.1甲方保证对本协议项下的房产拥有完全的所有权和处置权，且房产不存在任何权利纠纷。6.2乙方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买房产的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除该方的责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费证明文件5.房产评估报告6.银行转账凭证7.房产交付确认书8.房产过户完成证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。3.乙方未按照约定时间支付转让款。4.双方未按照约定共同办理房产过户手续。5.甲方提供的房产信息不真实，存在权利纠纷。6.不可抗力因素导致无法履行协议。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.转让方：指将房产所有权和处置权转让给他人的一方。3.受让方：指接受房产所有权和处置权的一方。4.转让价格：指双方约定的房产转让的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：如房产实际状况与甲方描述不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方履行约定或承担违约责任。2.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，并提前了解当地过户流程和所需时间。如有需要，可委托专业律师或中介机构协助办理。3.乙方支付转让款不及时：甲方有权催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到不可抗力事件：双方应立即协商，根据实际情况决定