房屋买卖全权委托书范文(2024版)

房屋买卖全权委托书范文(2024版)合同编号：__________房屋买卖全权委托书一、委托方信息1.1委托方名称（甲方）：1.2委托方地址：1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：1.5委托方身份证号码：二、受托方信息2.1受托方名称（乙方）：2.2受托方地址：2.3受托方联系人：2.4受托方联系电话：2.5受托方身份证号码：三、委托事项3.2乙方作为甲方全权代表，有权以甲方的名义与购房方进行洽谈、签订《房屋买卖合同》及相关文件。3.3乙方在出售该房屋过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易过程的合法、合规。四、委托期限4.1本合同的有效期限为______年______月______日，自双方签订之日起计算。4.2如双方同意延长本合同的有效期限，应签订书面补充协议。五、权利与义务5.1甲方应向乙方提供该房屋的权属证明及其他必要文件，以便乙方顺利进行出售事宜。5.2乙方应尽最大努力，为甲方谋取合法、合理的出售价格，并保证交易过程的顺利进行。5.3乙方在出售过程中，不得擅自改变该房屋的现状，不得损害甲方的合法权益。5.4乙方应按本合同约定的期限，将出售该房屋所得的价款支付给甲方。六、报酬及支付方式6.2报酬的支付方式如下：6.2.1在《房屋买卖合同》签订之日起______日内，甲方一次性支付给乙方______%。6.2.2在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，甲方一次性支付给乙方______%。6.2.3在房屋价款全部支付完毕之日起______日内，甲方一次性支付给乙方______%。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付______元人民币的违约金。7.2若乙方未按本合同约定时间完成出售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付______元人民币的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋权属证明2.委托方和受托方身份证明3.房屋买卖合同模板4.房屋现状照片或视频5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明及其他必要文件。2.乙方未尽最大努力为甲方谋取合法、合理的出售价格。3.乙方擅自改变房屋现状或损害甲方合法权益。4.乙方未按约定时间完成出售任务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指将房屋出售权委托给受托方的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，负责出售房屋的乙方。3.房屋权属证明：指房屋所有权证、房屋预告登记证等证明房屋所有权属关系的文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权转移至购房方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋权属证明及其他必要文件。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其在规定时间内提供相关文件；如甲方原因导致无法按时提供，乙方有权解除合同。2.问题：房屋买卖过程中出现价格争议。解决办法：双方可协商确定最终售价，如协商不成，可委托第三方评估机构进行评估。3.问题：乙方擅自改变房屋现状或损害甲方合法权益。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按约定时间完成出售任务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如甲方同意延长合同期限，双方可签订书面补充协议。5.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇到问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托房地产中介机构全权代理。2.企业出售办公场所，委托专业的房地产经纪公司