房地产联合开发合同书(2024版)

房地产联合开发合同书(2024版)合同编号：__________房地产联合开发合同书（2024版）甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就双方合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目开发周期：__________二、合作方式2.1甲方负责项目的投资、融资及物业管理等事宜。2.2乙方负责项目的规划设计、工程建设及施工管理等事宜。2.3甲乙双方共同负责项目的立项、报批、验收等手续。三、权益分配3.1项目土地使用权归甲方所有，甲方需办理土地使用权变更手续。3.2项目开发完成后，房屋所有权归购房者所有，甲乙双方按照投资比例分享房屋销售收益。3.3项目产生的其他经济收益，甲乙双方按照投资比例分配。四、合作期限4.1本合同自签订之日起生效，合作期限为__________年。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自职责，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲乙双方应按照约定时间完成各自工作，如未按期完成，应承担相应的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述相关文件

项目可行性研究报告

项目规划设计方案

项目投资估算报告2.合作协议相关文件

合作开发协议

投资合作协议

项目管理协议3.法律文件

中华人民共和国合同法

中华人民共和国城市房地产管理法

土地使用权变更协议4.技术文件

建筑设计图纸

工程施工图纸

施工组织设计方案5.其他文件

项目立项审批文件

报批手续相关文件

验收手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为

未能按约定时间提供项目土地使用权

未能按约定投资金额完成融资

未能按约定时间完成物业管理等工作2.乙方违约行为

未能按约定时间完成规划设计工作

未能按约定时间完成工程建设工作

未能按约定时间完成施工管理等工作3.违约行为认定

未能按合同约定的时间、质量、数量等标准履行义务的，视为违约。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同法

调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法

调整城市房地产的开发、交易、产权登记、物业管理等方面的法律规范。3.土地使用权

国家对土地实行使用权出让制度，土地使用权是指土地使用人根据法律规定，在一定期限内对土地进行使用的权利。4.违约金

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到问题

项目资金不足

工程进度延误

规划设计不符合规范2.解决办法

增加投资、融资渠道，确保项目资金充足

加强项目管理，优化施工进度计划

重新调整规划设计方案，确保符合规范要求五、所有应用场景：1.房地产开发商与建筑企业合作开发房地产项目

2.房地产开发