2024版全新房屋买卖协议公证书下载

2024版全新房屋买卖协议公证书合同编号：__________房屋买卖协议公证书甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“北京市海淀区X房屋所有权人”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“”或“”】第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于【填写房屋地址，如：“北京市海淀区X号”】，房屋结构【填写结构类型，如：“电梯公寓”或“多层住宅”】，建筑用途为【填写建筑用途，如：“住宅”】。1.2该房屋的产权证号为【填写产权证号，如：“京X字第号”】。1.3该房屋的规划用途为【填写规划用途，如：“住宅”】，土地使用权性质为【填写土地使用权性质，如：“国有出让”】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【填写价格，如：“1,200万元”】（大写：人民币壹仟贰佰万元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【填写天数，如：“30”】日内，向甲方支付人民币【填写金额，如：“50万元”】作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【填写金额，如：“1,150万元”】（大写：人民币壹仟壹佰伍拾万元整），乙方应按照甲方要求的付款方式及期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【填写天数，如：“30”】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起【填写天数，如：“60”】日内，协同乙方完成该房屋的过户手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的【填写比例，如：“1%”】。4.2若甲方未能按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋买卖价格的【填写比例，如：“0.5%”】每天。4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房屋买卖价格的【填写比例，如：“0.5%”】每天。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方签名或盖章，如：“（签名）”或“北京市海淀区X房屋所有权人（盖章）”】乙方（买方）：【填写乙方签名或盖章，如：“（签名）”】签订日期：【填写日期，如：“2024年1月1日”】一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明原件及复印件3.房屋规划用途证明原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋买卖合同原件及复印件6.定金收据原件及复印件7.房屋过户相关税费支付凭证原件及复印件8.房屋交接单原件及复印件9.房屋买卖价格支付凭证原件及复印件10.公证书原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能按约定履行过户手续，构成违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，构成违约。5.甲方提供的房屋信息与实际不符，构成欺诈。6.甲方未提供房屋所有权证、土地使用权证等必要证明文件，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.公证书：指公证处对合同的真实性、合法性予以证明的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋买卖价格的0.5%每天。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房屋买卖价格的0.5%每天。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋交付，并要求甲方退还已支付的款项。5.问题：甲方未提供必要证明文件。解决办法：甲方应及时提供房屋所有