2024版房屋租赁管理委托合同书

2024版房屋租赁管理委托合同书合同编号：__________房屋租赁管理委托合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3甲方对房屋拥有完全的产权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋进行租赁，并按照本合同约定收取租金、管理费等费用。2.2乙方应在甲方指定的时间内，将房屋出租给乙方选定的承租人，并确保承租人符合甲方要求的租赁条件。2.3乙方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维护房屋及设施的正常运行、处理承租人的投诉和纠纷等。2.4乙方应在每月____日前，向甲方支付当月的租金和管理费。三、租金及费用3.1房屋的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应按月向甲方支付租金，租金支付时间为每月____日前。3.3乙方应按月向甲方支付管理费，管理费标准为租金的____%。3.4房屋租赁期间，如有水电、物业、维修等费用，由乙方承担。四、租赁期限4.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金和管理费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金、管理费的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。5.3乙方未按约定用途使用房屋，或未妥善保管房屋及设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付明细表

4.管理费用收费标准

5.房屋设施维护记录

6.承租人身份证明复印件

7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及钥匙交付乙方。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付应付租金。

3.乙方未按约定用途使用房屋：指乙方违反合同约定的房屋使用目的，擅自改变房屋用途。

4.乙方未妥善保管房屋及设施：指乙方在租赁期间，因保管不善导致房屋及设施损坏或丢失。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人，本合同中的出租方。

2.乙方：指接受甲方委托进行房屋租赁管理的单位或个人。

3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。

4.管理费：指乙方为维护房屋及设施正常运行，向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟交付的原因，并尽快交付房屋。如甲方无法按时交付，应按约定支付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如发生逾期，乙方应支付违约金。如乙方连续逾期超过____天，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变房屋用途。

解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，如需要改变用途，应提前征得甲方同意。如乙方未经甲方同意改变用途，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的商业