物业保安外包服务合同2024年

物业保安外包服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，需要对物业管理区域内的公共秩序进行维护，确保业主的人身及财产安全；乙方具有专业的保安服务资质，愿意为甲方提供物业保安外包服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的要求，在甲方物业管理区域内提供保安服务，维护公共秩序，确保业主的人身及财产安全。1.2乙方应按照甲方的指示，负责物业小区内的巡逻、门卫、监控等工作，并按照甲方的要求制定相应的保安工作计划和应急预案。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。第三条服务质量3.1乙方应保证保安服务质量，遵守国家有关保安服务的规定，严格按照甲方的要求执行保安职责。3.2乙方应定期对保安人员进行培训，提高保安人员的业务素质和服务水平。3.3乙方应确保保安人员遵守职业道德，不得有侵犯业主合法权益的行为。第四条服务费用4.1甲方应按照本合同约定的服务内容和服务期限，向乙方支付服务费用。4.2服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3乙方应提供正规发票，甲方按期支付服务费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给对方以外的第三方。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方保安人员在执行职务过程中，因过错导致业主人身或财产损失的，由乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.乙方保安人员名单及资质证明

2.保安服务工作计划和应急预案

3.保安人员培训记录

4.服务费用支付凭证

5.保密协议

6.违约金计算公式

7.甲方物业管理区域示意图二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求提供保安服务，或保安服务质量未达到约定标准。

2.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失。

3.乙方保安人员在执行职务过程中，因过错导致业主人身或财产损失。

4.甲方未按期支付服务费用。

5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.物业保安外包服务：指甲方将物业小区的保安服务业务委托给乙方，由乙方负责提供专业保安服务。

2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的信息。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.保安服务资质：指保安服务公司依法取得的安全服务许可证。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保安人员不足：提前与乙方沟通，增加保安人员数量；调整保安人员工作时间，确保24小时有人在岗。

2.保安人员素质不高：要求乙方加强保安人员培训，提高业务素质和服务水平；对保安人员进行考核，不合格者予以更换。

3.业主投诉：及时处理业主投诉，与乙方共同解决问题；加强对保安人员的管理，规范其行为。

4.服务费用支付问题：提前与乙方沟通，明确服务费用支付时间及方式；确保按期支付服务费用。

5.保密协议履行问题：加强保密意识，确保双方在履行合同过程中遵守保密协议；如有泄露，依法追究责任。五、所有应用场景：

1.甲方为物业管理公司，需要对物业管理区域内的公共秩序进行维护，确保业主的人身及财产安全。

2.乙方具有专业的保安服务资质