酒店承包经营合同vs.租赁合同(2024版)

酒店承包经营合同vs.租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方愿意承包经营乙方拥有的酒店，双方经协商一致，就酒店承包经营事宜达成如下协议：一、酒店基本信息

1.1酒店名称：__________

1.2酒店地址：__________

1.3酒店经营范围：__________二、承包经营期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如甲方愿意继续承包经营，应提前__个月向乙方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、承包经营权

3.1甲方获得酒店的承包经营权，有权按照本合同约定的条款进行经营活动。

3.2甲方应遵守国家法律法规，合法经营，确保酒店经营活动的合法性、安全性和环保性。四、租金及支付方式

4.1甲方应按月向乙方支付租金，租金标准为每平方米每月____元人民币。

4.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。

4.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、经营管理和维修保养

5.1甲方负责酒店的日常经营管理，确保酒店的正常运营。

5.2甲方应定期对酒店设施进行维修保养，确保设施的正常运行和安全。

5.3甲方不得在承包期内将酒店整体或部分转租给第三方。六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。

6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为本合同总金额的__%。

7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，视情况部分或全部免除违约责任。八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________

乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.酒店所有权证明文件

2.甲方经营资质证明文件

3.乙方身份证明文件

4.酒店租赁或承包合同草稿

5.租金支付证明文件

6.维修保养计划书

7.酒店经营计划书

8.合同变更或解除的书面协议

9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付租金，经催告后仍不支付。

2.甲方未按约定进行经营活动，严重违反国家法律法规。

3.甲方未按约定进行维修保养，导致酒店设施损坏或无法正常运营。

4.甲方未经乙方同意，将酒店整体或部分转租给第三方。

5.乙方未按约定提供酒店设施或干扰甲方正常经营活动。

6.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.承包经营权：甲方在合同约定期间内对酒店进行经营管理的权利。

2.租金：甲方按月支付给乙方的酒店承包费用。

3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.履行：合同各方按约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应催告，如甲方仍不支付，可依法解除合同。

2.经营管理问题：如甲方经营不善，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方可依法解除合同。

3.维修保养问题：如甲方未按约定进行维修保养，乙方有权要求甲方立即改正，如甲方拒不改正，乙方可依法解除合同。

4.转租问题：如甲方未经乙方同意转租，乙方有权要求甲方立即改正，如甲方拒不改正，乙方可依法解除合同。

5.不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按合同约定协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方为具备相关经营资质的个人或企业，欲承包经营乙方拥有的酒店。

2.乙方为酒店