自建房合同合同书2024年

自建房合同合同书2024年通用合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币____万元作为定金，定金支付后甲方不得无故撤销合同。（2）合同签订后____个月内，乙方支付剩余房款。第三条交付及过户（1）房屋及其附属设施、设备应完好，功能正常；（2）房屋内的家具、家电等物品应按甲方与乙方约定的事项进行处理。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.3甲方应对房屋内的设施、设备进行维护保养，确保其正常使用。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应按约定时间接收房屋，并办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________年____月____日乙方（盖章）：__________年____月____日附件：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.设施、设备清单

5.房屋质量检测报告

6.过户手续相关材料

7.付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方未按照合同约定的时间和金额支付房款。

4.乙方未按约定时间接收房屋，或未办理过户手续。

5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.自建房：指由个人或单位自行投资建设，用于自住的房屋。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

协商要求甲方支付违约金。

向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

2.房屋质量问题：

要求甲方进行修复或赔偿。

委托专业机构进行房屋质量检测，根据检测结果要求甲方承担相应责任。

3.过户手续办理遇到困难：

双方共同解决过户手续中出现的问题。

咨询专业律师或房产中介，寻求帮助。五、所有应用场景：

1.个人之间的自建