2024年装修分包合同格式版（二篇）

第10页共10页2024年装修分包合同格式版1.2工程地点：_____二、承包范围和内容2.1对甲方提供的本装修工程的施工图进行深化(优化)设计。2.2根据甲方(包括装修原设计单位，下同)书面审核、批准的深化设计施工图纸进行装修的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。双方确认，甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失，该等损失将由丙方自行承担。丙方的深化设计不得对双方约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料，否则，按相关约定承担违约责任。2.3丙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准(包括地方标准、要求)的方面并于装修加工制作前进行及时的完善，否则，因此造成的返工、损失或工程造价的增加均由丙方承担。丙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。2.4丙方有责任就已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报甲方。即使在丙方已经完成了装修的加工制作，或安装、验收，只要甲方发现有其他更加优化的优化设计(不包括装修所使用的材料)且该优化设计得到原设计单位认可，甲方即有权在本工程结算时单方面扣除使用甲方优化设计可以节约的工程造价。2.5甲方视需要，可对丙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对丙方承包范围内的某一分项，某一产品，半成品材料等另行指定施工单位或供应商.丙方应无条件接受，也不因此作为对合同中其余项目的单价和总价作出调整的理由。三、承包方式3.1本工程以____的形式由丙方承包。四、合同价款4.1暂定总价为RMB____万元(大写：____元整)，最终以甲方集团审计中心的审计值为准。4.2本装修工程采用固定总价的方式进行计价，综合单价详见本合同附件工程量清单中的综合单价。4.3本装修工程之图纸、深化(优化)设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于丙方工作的，丙方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。丙方拒绝该项工作的，甲方或乙方有权将该项工作交由其他方完成(或由乙方完成)，因此发生的费用按____%在丙方的合同价款内扣除。五、付款方式5.1完成全部工程量____%后____天内支付已完工程量的____%。5.2全部施工完成后7天内支付至已完工程量的____%。5.3工程经竣工验收符合合同要求的质量标准后____天内支付至已完工程量的____%。5.4结算后____天内除留结算造价的____%作为质保金外，结清余款。5.5保修金按质保协议书的约定支付。5.6支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲供材料费、各种罚款、违约金等。丙方收款时须出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票，否则甲方有权拒付相应工程款。5.7进度款付款比例的调整：5.7.1甲方可根据丙方完成本工程的工程质量，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：5.7.1.1实测实量得分在80分以下的，该阶段的工程款暂不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。5.7.2甲方可根据丙方完成本工程的工程进度，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：5.7.2.1工程进度滞后____天内的，按当期应付款额支付。5.7.2.2进度滞后____天以上____天内的，按当期应付款额的____%支付，其余进度款待进度满足要求后支付。5.7.2.3进度滞后超过____天的，按当期应付款额的____%支付，其余进度款待进度满足要求后支付。六、工期6.1本工程的开工日期为____年____月____日(具体以建设单位发出的开工令为准)。6.2本工程合同总工期为____个日历日(含节假日)。6.2.1上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候(包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等)、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。6.3本工程的竣工日期为____年____月____日(根据上述实际开工日期以及合同总工期确定)。6.4以下情形发生在施工关键工期线路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延，如下列原因是由丙方造成的，则工期不能顺延。(1)法律规定的不可抗力。(2)因甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工(不含丙方原因造成的停工)。上述情况发生后____个工作日内，就延误的工期丙方须以书面形式向甲方提出报告，丙方未及时提出报告的，视为丙方自行放弃工期顺延的申请。甲方在收到报告后____个工作日内予以审核。七、工程质量7.1本装修工程需要达到的质量标准为：合格标准。建设单位(甲方)：_____总包单位(乙方)：_____分包单位(丙方)：_____发包方(甲方)：_____分包方(乙方)：_____依照《中华人民共和国合同法》，甲方将承建的工程劳务分包给乙方。为明确甲、乙双方权利、义务，结合工程的实际情况，经双方协商一致，达成如下协议：一、工程名称：_____二、建筑面积：____平方米三、工程总金额：____元四、工程期限：____年____月____日至____年____月____日五、质量等级：_____六、工程款支付：开工一月后付____万元，其余待工程完工后_____付清。七、乙方在施工过程中必须达到特殊工种持证率____%，技工持证率____%，平工持证率____%。八、分包工程质量必须全部合格，质量要求须由甲方现场项目部质监负责人按国家所规定的有关施工验收规范和标准验收和签发。九、分包工期：乙方进场后按项目下达的生产工期施工，每延长一天，罚款元，以此类推。十、乙方的个人所得税等有关税费由甲方代扣代缴纳，并向乙方出具纳税证明。十一、临时设施水、电费由方承担。十二、乙方必须与农民工签定劳动用工合同。十三、乙方必须严格按照《劳动合同法》和建设部关于《建设领域农民工工资支付暂行办法》等法律、法规的规定支付农民工工资，不得拖欠或克扣工资，工资发放应编制工资表，并将签字发放后的工资表报甲方项目部备案。十四、本合同未尽事宜，双方均应本着诚实信用的原则按有关规定协商解决，若在此前提下仍不能解决，向甲方所在地人民法院起诉。十五、本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效分包工程完工交验后自然失效。法人代表：_____联系电话：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____现场代表：_____分包商：_________年____月____日发包方(甲方)：_____承包方(乙方)：_____兹有乙方现承包甲方发包的装修工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。一、工程概况1、工程名称：_____2、工程地点：_____3、承包内容：工作量清单。4、承包范围：水电工、木工、漆工、瓦工。5、承包方式：包清工，电动工具及零配件由乙方自备。6、质量要求：GB50210_____《建筑装饰装修工程质量验收规范》、DB31/30_____《住宅装饰装修验收标准》。7、工期要求：____年____月____日至____年____月____日。二、甲方工作1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。2、负责向乙方提供临时水电。三、乙方工作1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。四、关于质量的约定1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB50210_____、GB50303_____、GB50242_____、GB50327____等)作为本工程的质量评定验收标准。2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺_____延_____。4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。五、关于工期的约定1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。六、关于价款和结算的约定1、双方商定本工程合同承包价格____元(人民币)2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。3、付款方式：a、开工后____日内，甲方付款____%元作为乙方的前期进场费。b、水电工程隐蔽验收后，甲方付款____%元c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款____%元。d、竣工验收合格后，甲方付款____%元。e、余款____%元待壹年保修期满后结清。七、关于材料的约定1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。八、关于安全生产的约定1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。九、关于违约责任的约定1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金____元。3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日2024年装修分包合同格式版（二）装修分包合同范本甲方（委托方）：__________（单位名称）乙方（承包方）：__________（单位名称）鉴于甲方拟对__________房屋进行装修工程，经甲、乙双方友好协商，依据有关法律法规，就房屋装修工程的具体内容、工程进度、质量要求、费用支付等事项达成如下协议：第一条服务内容乙方将独立完成对甲方房屋的装修工程，具体内容包括但不限于水电安装、涂料施工、卫生间设施安装等，保证工程质量符合国家相关标准。第二条工程进度乙方应严格按照双方约定的装修计划进行施工，保证工程按时完工。如有延误，应提前通知甲方并协商解决方案。第三条质量要求乙方承诺使用优质材料、遵循工艺标准进行装修工程，确保施工质量达到甲方的要求。如发现质量问题，乙方应及时进行整改。第四条费用支付甲方应按照双方约定的支付方式及时支付装修费用给乙方，并提供相关发票、费用清单等。双方约定的费用总额为__________元。第五条违约责任任何一方未履行本合同约定的，应承担相应的违约责任。乙方