长沙二手房市场监测月报2024年06月

dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=长沙二手房市场监测月报2024年06月dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量长沙市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月长沙市二手住宅总体共成交5920套，环比下降0.6%，同比上升88.5%，较2024年1-6月，平均成交水平上升13%。2024年6月长沙市二手住宅成交面积为69.53万㎡，环比下降1.2%，同比上升104.4%,2024年1-6月，长沙市二手住宅成交面积为371.8万㎡，同比上升48.9%。套%dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价长沙市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月长沙市,二手住宅均价为12647元/平米，环比上升4.8%，同比上升4.2%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比长沙市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，长沙市120-140面积段成交套数最多，达1311套，占比为22.1%，较上月收窄0.4个百分点。长沙市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，长沙市80-100总价段成交套数最多，达945套，占比为16%，较上月收窄1.4个百分点。dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月长沙市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-200200以上其他汇总占比(%)40以下30131000000440.740-601181837737830004267.260-80372462191421212540079413.480-10098326926321090210094516.0100-12022467203328242491091615.5120-15011544891724031973092415.6150-20002224916326328722080813.6200-250071410551211703304106.9250以上0010724164277171065311.0其他00000000000.0汇总19757372380010811311100523005920100占比(%)3.39.712.213.518.322.117.03.90100dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月长沙市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月雨花区位居全市成交套数排行榜首位，成交1672套。岳麓区、开福区,分别成交1505套、861套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1雨花区167218.9711061113209780.152岳麓区150518.2117188121313073.423开福区86110.6811871124126833.394芙蓉区7848.421064510789606.725望城区5546.62916912060728.696天心区5416.591200912279124.017长沙县20.0175425785.548宁乡市10.026553241157.93dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月长沙市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，中心板块板块成交最热，2024年6月共成交976套房源。红星洞井板块，梅溪湖板块和高铁新城板块也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1中心板块97610.7012072110129214.252红星洞井板块3654.331057011945733.203梅溪湖板块3374.301798712877355.414高铁新城板块3253.941242712148920.065雅塘井湾板块3073.411038311135371.486市府北板块2983.8028281127107327.177尚东板块2452.58952610524546.938金星北板块2332.89929312426836.669芙蓉北板块1982.511133312728495.2810秀峰鹅羊板块1902.571045513526862.44dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月长沙二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月八方小区A区小区成交套数居首,成交151套，套均面积为146平米/套，均价为35165元/平米。北辰三角洲次之，成交67套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1八方小区A区151221203516514677783.432北辰三角洲6786571496412912954.633钰龙天下4650362594110913064.744恒大江湾414212102251034307.25江山帝景394481114631155136.746恒大御景天下37492399991334922.497恒大雅苑344134105661224367.758中交中央公园333933118691194667.69保利麓谷林语313319114921073813.8310万科魅力之城313413137051104677.11dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月长沙二手房经纪公司市场占比TOP10（%）dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构长沙市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月岳麓区评级为A级的小区共计137个，占比最高，达27.3%；雨花区次之。B级小区雨花区占比最高，达23.5%dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金长沙市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月长沙市二手房租金为27元/㎡，环比下降4%；套均租金为2639元/套，环比下降5%。元/㎡·月元/套·月dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月长沙市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月开福区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价30元/㎡·月，芙蓉区、天心区分别成交28元/㎡·月、28元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1开福区303125102522芙蓉区28258591213天心区282727101754岳麓区272644121395雨花区26250596526长沙县23168186337望城区19193388168浏阳市16138358679宁乡市1606553dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免责声明