铜陵房地产市场月报2024年06月

8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=铜陵房地产市场月报2024年06月8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年12月铜陵商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，铜陵商品房销售面积为99.1万㎡，同比下降38.7%；铜陵商品房销售额为55.9亿元，同比下降29.2%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年4月铜陵房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，铜陵房屋新开工面积为32.6万㎡，同比下降71.23%；房屋施工面积为853.43万㎡，同比下降15.46%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。2023年4月，铜陵房屋新开工面积为15万㎡，同比下降47.55%，环比增长900.00%；房屋竣工0万㎡，同比下降100.00%，环比下降100.00%。亿㎡%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年4月铜陵房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，铜陵房地产开发投资额为23.11亿元，同比下降41.39%。2023年4月，铜陵房地产开发投资额为7.14亿元，同比下降48.30%。亿元%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)铜官区81946.78286--6.6郊区727111.37453--10.72024年1-6月铜陵商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,铜官区、郊区等区域为铜陵商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有郊区、铜官区等，同比分别上涨11.3%、6.7%；8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年铜陵商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，铜陵商品住宅成交面积为5.8万㎡，同比下降66.0%；商品住宅成交套数为470套，同比下降66.3%。万㎡%2021-2024年06月铜陵商品住宅月度成交面积走势2024年06月，铜陵商品住宅成交面积为4.75万㎡，环比增长347.43%；商品住宅成交套数为382套，环比增长334.09%。万㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)铜官区5.5495.4-64.94.5595.8--357.8郊区0.274.6-700.24.2--194.92024年1-6月铜陵商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,铜官区、郊区等区域为铜陵商品住宅成交主力区域，共成交5.81万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有郊区、铜官区等，同比分别下降70.0%、64.9%。8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房铜陵新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，铜陵120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达179套，占比为47%，较上月扩大3.8个百分点。铜陵新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，铜陵80(含)-100万元总价段成交套数最多，达127套，占比为33.3%，较上月收窄1.9个百分点。8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房铜陵新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，铜陵6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达164套，占比为43%，较上月收窄8.1个百分点。铜陵新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，铜陵三房户型成交套数最多，达288套，占比为75.6%，较上月收窄10.8个百分点。8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月铜陵新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下161000000174.540-60万000102300153.960-80万0001345204211.080-100万000056609212733.3100-120万0002673909023.6120-150万000011232706116.0150-200万000021542236.0200-250万0000000220.5250-300万0000000000.0300万以上0000000441.0汇总1610131111795110381100占比(%)4.20.303.429.147.013.42.61008dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年铜陵商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，铜陵商品住宅月均新批上市面积为2.8万㎡，同比下降35.4%。万㎡%2021-2024年06月铜陵商品住宅新批上市面积走势万㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)铜官区14.7988.2-39--------郊区1.9811.8----------2024年1-6月铜陵商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,铜官区、郊区等区域为铜陵商品住宅供应主力区域，共供应16.77万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有铜官区等，同比分别下降39.0%。8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月铜陵商品住宅销供比走势%2019年7月-2024年6月铜陵商品住宅供应及成交面积走势万m²8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月铜陵商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比铜官区0.370.65-0.28----1.38郊区0.13----------8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月铜陵商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,铜陵商品住宅可售面积约227.98万m²,环比下降0.63%,同比增长20.57%;短期库存去化时间为196.1个月,环比缩短884.4个月,同比延长129.7个月。万m²月8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月铜陵各区县商品住宅库存对比2024年6月，铜陵市商品住宅库存主要集中在铜官区、郊区、义安区，可售面积分别为192.6万㎡、20.4万㎡、15.0万㎡；出清周期分别为69.5个月、152.8个月、-。万㎡月8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)铜陵企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1铜陵市城投房地产开发有限责任公司0.757962760.952铜陵市通利置业有限公司0.327029370.453安徽城乡置业集团有限0.268890220.304合肥拓基地产0.237505240.315信达地产0.116470130.176安徽交通控股0.101051830.097合肥希达房地产投资0.05531460.098安徽省地矿置业有限0.05531460.099铜陵晨创科技有限公司0.041456130.0310铜陵山水劳务有限公司0.041456130.032024年(1-6月)铜陵企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1铜陵市城投房地产开发有限责任公司0.757962760.952铜陵市通利置业有限公司0.327029370.453合肥拓基地产0.237505240.314安徽城乡置业集团有限0.268890220.305信达地产0.116470130.176安徽交通控股0.101051830.097合肥希达房地产投资0.05531460.098安徽省地矿置业有限0.05531460.099宇业集团0.04589460.0710华融实业投资管理0.02477040.048dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月铜陵企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1铜陵市城投房地产开发有限责任公司0.647970640.812铜陵市通利置业有限公司0.277061310.383安徽城乡置业集团有限0.238905190.264合肥拓基地产0.197718180.245安徽交通控股0.101051830.096信达地产0.096659110.147合肥希达房地产投资0.04531650.088安徽省地矿置业有限0.04531650.089铜陵晨创科技有限公司0.031457920.0210铜陵山水劳务有限公司0.031457920.022024年6月铜陵企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1铜陵市城投房地产开发有限责任公司0.647970640.812铜陵市通利置业有限公司0.277061310.383安徽城乡置业集团有限0.238905190.264合肥拓基地产0.197718180.245信达地产0.096659110.146安徽交通控股0.101051830.097合肥希达房地产投资0.04531650.088安徽省地矿置业有限0.04531650.089华融实业投资管理0.02477040.0410中铁二十二局0.02477040.048dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)铜陵新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1君悦中南院0.590.524011285131148铜官区2紫御学府0.550.6956806812399铜官区3湖畔天楹府0.440.55438123127103铜官区4一品江山0.330.5143645711776铜官区5君悦华府0.320.4537702912286铜官区6城乡·金澜湾0.260.28218998135121铜官区7凤起宸鸣府0.250.27229243124115铜官区8公园道尊域城0.220.3126714412086铜官区9见龙花园0.220.27218116131106铜官区10陵江学府0.190.2519750513098铜官区8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)铜陵新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1紫御学府0.550.6956806812399铜官区2湖畔天楹府0.440.55438123127103铜官区3君悦中南院0.590.524011285131148铜官区4一品江山0.330.5143645711776铜官区5君悦华府0.320.4537702912286铜官区6公园道尊域城0.220.3126714412086铜官区7城乡·金澜湾0.260.28218998135121铜官区8见龙花园0.220.27218116131106铜官区9凤起宸鸣府0.250.27229243124115铜官区10陵江学府0.190.2519750513098铜官区8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月铜陵新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1君悦中南院0.580.513911274131148铜官区2紫御学府0.460.57468066124100铜官区3湖畔天楹府0.360.45358087127103铜官区4君悦华府0.270.3831706112286铜官区5一品江山0.250.3933647911776铜官区6见龙花园0.220.27218116131106铜官区7城乡·金澜湾0.220.25189033137123铜官区8凤起宸鸣府0.220.23199239124114铜官区9陵江学府0.170.2217755013299铜官区10公园道尊域城0.150.2117735312390铜官区8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月铜陵新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1紫御学府0.460.57468066124100铜官区2君悦中南院0.580.513911274131148铜官区3湖畔天楹府0.360.45358087127103铜官区4一品江山0.250.3933647911776铜官区5君悦华府0.270.3831706112286铜官区6见龙花园0.220.27218116131106铜官区7城乡·金澜湾0.220.25189033137123铜官区8凤起宸鸣府0.220.23199239124114铜官区9陵江学府0.170.2217755013299铜官区10公园道尊域城0.150.2117735312390铜官区8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息城投·太学里_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价城投·太学里项目基本信息所处位置铜官区-新庙街道物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位地上:66个地下:591个物业公司--项目特色--首次开盘2022-10-23最近开盘2022-10-23累计成交面积19697m²可售面积--成交均价8066(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商铜陵市城投房地产开发有限责任公司8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月城投·太学里成交量价走势m²元/m²城投·太学里分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-14015719125798452630280228025四房140-18045728574457285748561合计-161196978002566875806880668dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息二期9#|在售二期11#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价铜冠一品江山项目基本信息所处位置铜官区-扫把沟街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积800000m²占地面积288700m²容积率14.9绿化率60%装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面125㎡)三居(建面90㎡)三居(建面93㎡)物业费1.20元/㎡·月停车位共3500个车位物业公司--项目特色--首次开盘2012-09-22最近开盘2020-04-10累计成交面积103931m²可售面积--成交均价6479(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商铜陵有色铜冠房地产集团有限公司8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月铜冠一品江山成交量价走势m²元/m²铜冠一品江山分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-6073895978--------二房60-1002724326317874458525777三房90-18092299022659235430765626621四房140-180912797343--------合计-9651031216592435051645764798dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图铜冠一品江山_G1户型_3室2厅2卫1厨_125.21m²铜冠一品江山_A2_3室2厅1卫1厨_98.17m²铜冠一品江山_B1_3室2厅1卫1厨_90.24m²铜冠一品江山_A1_3室2厅1卫1厨_92.6m²铜冠一品江山_C1_3室2厅2卫1厨_111.26m²铜冠一品江山_G户型_3室2厅1卫1厨_91.65m²8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息君悦华府_交通图_交通图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价君悦华府项目基本信息所处位置铜官区-西湖镇物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率1.79绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位1020物业公司上海荣域物业服务有限公司铜陵分公司项目特色--首次开盘2020-10-05最近开盘2020-10-05累计成交面积87392m²可售面积--成交均价7061(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商铜陵市通利置业有限公司君悦华府分公司8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月君悦华府成交量价走势m²元/m²君悦华府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-14042953751788437452870297061四房140-180131186508079--------五房140-18067114137816--------合计-627838157918374528702970618dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月铜陵商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,铜陵商业成交均价为9051元/㎡，同比下跌30.1%。6月,铜陵商业成交均价为6899元/㎡，环比下跌44.1%。元/m²%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年铜陵市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，铜陵商业成交面积为0.4万㎡，同比下降73.1%；商业成交套数为42套，同比下降70.4%。万㎡%2021-2024年06月铜陵市商业月度成交面积走势2024年06月，铜陵商业成交面积为0.24万㎡，环比增长52.48%；商业成交套数为29套，环比增长123.08%。万㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)铜官区0.3894.1-740.2290.3--37.7郊区0.013.4267.20.015.7----义安区0.012.4-72.40.014----2024年1-6月铜陵市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,铜官区、郊区、义安区等区域为铜陵商业成交主力区域，共成交0.4万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有郊区等，同比分别增长267.2%；成交面积同比下降的区域有铜官区、义安区等，同比分别下降74.0%、72.4%。8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年铜陵市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，铜陵商业月均新批上市面积为0.12万㎡，同比下降21.4%。万㎡%2021-2024年06月铜陵市商业新批上市面积走势万㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月铜陵新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1雍江壹号院0.100.07614721114168铜官区2绿源大市场0.050.04211800216255铜官区3金御华府0.050.0746935165115铜官区4柏庄·香域花园0.030.03111654295344铜官区5中航·长江广场0.020.013300002677铜官区6铜都天地花园0.020.053435015869铜官区7拓基鼎元府邸0.020.013125334658郊区8铜都公馆0.010.02370006948铜官区9铜陵国际汽车城0.010.06722008118铜官区10一品江山0.010.012157753352铜官区8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月铜陵新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1雍江壹号院0.100.07614721114168铜官区2金御华府0.050.0746935165115铜官区3铜陵国际汽车城0.010.06722008118铜官区4铜都天地花园0.020.053435015869铜官区5绿源大市场0.050.04211800216255铜官区6柏庄·香域花园0.030.03111654295344铜官区7铜都公馆0.010.02370006948铜官区8东山苑0.000.01233007424铜官区9拓基鼎元府邸0.020.013125334658郊区10拓基SOHO0.010.01297615048义安区8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月铜陵市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,铜陵写字楼成交均价为6604元/㎡，同比下跌15.6%。6月,铜陵商业成交均价为6062元/㎡，环比下跌19.4%。元/m²%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年铜陵市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，铜陵写字楼成交面积为0.7万㎡，同比增长43.5%；写字楼成交套数为60套，同比增长71.4%。万㎡%2021-2024年06月铜陵市写字楼月度成交面积走势2024年06月，铜陵写字楼成交面积为0.42万㎡，环比增长69.06%；写字楼成交套数为22套，环比下降42.11%。万㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)铜官区0.66100101.80.42100--69.12024年1-6月铜陵市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,铜官区等区域为铜陵写字楼成交主力区域，共成交0.66万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有铜官区等，同比分别增长101.8%；8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年铜陵市写字楼1-6月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年06月铜陵市写字楼新批上市面积走势万㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月铜陵新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1润城教育综合体0.190.253475607556铜官区2绿源大市场0.160.28258001402813铜官区3北斗星城0.030.03890003935铜官区4西湖悦府0.030.051147324923铜官区5青云凤起城0.010.0119896143141铜官区6财富广场0.010.011548413976铜官区7同方信息港0.010.01256995632铜官区8恒玖·金山广场0.000.00141704418铜官区8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月铜陵新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿源大市场0.160.28258001402813铜官区2润城教育综合体0.190.253475607556铜官区3西湖悦府0.030.051147324923铜官区4北斗星城0.030.03890003935铜官区5青云凤起城0.010.0119896143141铜官区6财富广场0.010.011548413976铜官区7同方信息港0.010.01256995632铜官区8恒玖·金山广场0.000.00141704418铜官区8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月铜陵土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-83.38.6-82.13706282.3商办用地2-33.32.12-70.3887-6工业用地19-44.159.69-57.939454.7其他用地------------各类用地22-51.170.41-64.681378.62024年1-6月铜陵土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-758.6-69.33706459.10--3.1971.9商办用地2-33.32.12-70.3887-60--0.19-72.1工业用地19-2460.6-21.545267.60-92.7833.7其他用地--------------------各类用地22-35.371.32-37.6857107.30-3.86.1630.48dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月铜陵各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，铜陵共推出各类用地规划建筑面积70.41万㎡，同比下降64.62%;成交规划建筑面积71.32万㎡，同比下降37.55%。2024年6月，铜陵共推出各类用地规划建筑面积6.47万㎡，同比下降87.44%;成交规划建筑面积25.59万㎡，同比下降21.8%。万m²%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月铜陵各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,铜陵成交楼面均价为857元/㎡，同比上涨107.3%;平均溢价率为0%，较去年同期下降3.78个百分点;各类用地出让金达6.16亿元，同比增长30.37%。2024年6月,铜陵成交楼面均价为423元/㎡，环比上涨8.58%,同比下跌4.73%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.13亿元，环比增长161.53%,同比下降22.55%。元/m²%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月铜陵各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)铜官区9104731484591080520--义安区101016-8816-82413110-5郊区327-717-61315-350--8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月铜陵住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，铜陵共推出住宅用地规划建筑面积8.6万㎡，同比下降82.12%;成交规划建筑面积8.6万㎡，同比下降69.25%。万m²%2021年7月-2024年6月铜陵住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月铜陵住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,铜陵成交楼面均价为3706元/㎡，同比上涨459.11%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达3.19亿元，同比增长71.92%。元/m²%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月铜陵各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)铜官区119-1398937062710--8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月铜陵商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，铜陵共推出商办用地规划建筑面积2.12万㎡，同比下降70.3%;成交规划建筑面积2.12万㎡，同比下降70.3%。万m²%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月铜陵商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,铜陵成交楼面均价为887元/㎡，同比下跌5.95%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.19亿元，同比下降72.07%。元/m²%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月铜陵各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)义安区222-702-70887-60--8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月铜陵各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1铜陵市铜官区石城大道以东、学院路以北、峰南苑苑路以南铜官区860213188037060铜陵化工集团弘宇房地产开发有限责任公司2铜陵市狮子山高新技术产业开发区栖凤路以北、芜铜铁路以南铜官区65199749811500铜陵高新产业园发展有限公司3铜陵市经济技术开发区西部园区朱永路以南、天门山大道以东、西湖三路以北铜官区12945040463130铜陵亨实产业园有限公司4铜陵市经济技术开发区西湖二路以南、齐山大道以西铜官区4516125415630铜陵盈创产业园有限公司5铜陵市经济技术开发区东部园区黄浦江大道东侧、桐国路北侧义安区3924221145390铜陵利夫生物科技有限公司6铜陵市铜官区国际汽车城东侧、横1-1-2路南侧铜官区7650720752710安徽光鑫新材料科技有限公司7铜陵市经济技术开发区西湖二路以南、齐山大道以西铜官区2993016845630铜陵盈创产业园有限公司8铜陵市经济技术开发区天柱山大道以东、兴业路以南、五松山大道以西铜官区2746715465630优耐新材料（铜陵）有限公司9永泉农庄以南、叶山林场以北义安区1638614508850