2024版土地买卖居间协议

2024版土地买卖居间协议合同编号：__________一、卖方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、买方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________三、居间方：3.1名称：__________3.2地址：__________3.3法定代表人：__________3.4联系电话：__________3.5电子邮箱：__________第一条标的土地1.1卖方同意向买方出售标的土地，土地使用权证号为____，面积为____亩。1.2标的土地的地理位置、四至范围、土地性质、规划用途等详见附件一。第二条交易价格2.1买方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买标的土地。2.2交易价款支付方式如下：（1）买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的土地的一切管理和使用责任。3.3买方应按照相关法律法规，办理标的土地的过户手续。过户过程中产生的费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2居间方如违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议居间费的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式肆份，卖方、买方、居间方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________居间方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日附件一：标的土地基本情况一、附件列表：

1.土地使用权证

2.标的土地地理位置、四至范围、土地性质、规划用途等详细资料

3.交易价格支付证明

4.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付标的土地，或交付的标的土地与约定不符。

2.买方未能按照约定时间支付价款。

3.居间方未能按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

2.居间方：在土地买卖过程中，协助卖方和买方达成交易的中介机构。

3.定金：买方为了证明交易诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付不符约定：卖方应重新交付符合约定的土地，买方有权拒绝接受不符约定的土地。

2.买方支付价款迟延：居间方应督促买方按时支付价款，违约金按照约定扣除。

3.过户手续产生的费用不符合约定：买方有权要求卖方承担相应费用，或双方协商解决。五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售土地，买方愿意购买土地。

2.居间方作为中介，协助双