墙体租赁合同2024年

墙体租赁合同2024年通用合同编号：__________墙体租赁合同（2024年通用）出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.开户银行：________________7.账号：__________________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.开户银行：________________7.账号：__________________第一条租赁墙体资源1.1出租方同意将其拥有的位于________________的墙体资源出租给承租方使用。墙体资源的详细描述如下：（1）墙体尺寸：________________（2）墙体位置：________________（3）墙体用途：________________1.2承租方同意租赁上述墙体资源，并按照本合同约定的条款使用和支付租金。第二条租赁期限2.1本墙体租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式（1）墙体租金：人民币（大写）________________元整（小写）____________元/月。（2）租金支付方式：每月______日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。3.2承租方支付租金后，出租方应及时提供墙体资源，并确保墙体资源的正常使用。第四条租赁物的使用及维修4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用墙体资源，不得擅自改变墙体结构，不得将墙体资源转租、转让给第三方。4.2在租赁期内，墙体资源的维修责任由出租方承担。出租方应确保墙体资源的安全、稳定、可靠。如因墙体资源本身质量问题导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。4.3承租方发现墙体资源存在安全隐患的，应及时通知出租方进行维修。出租方应在接到通知后五个工作日内进行维修。第五条违约责任5.1出租方未按照本合同约定提供墙体资源的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的______%。5.2承租方未按照本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的______%。5.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。一方延迟履行、部分履行或不能履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.2双方应密切关注天气变化，如遇恶劣天气，应及时采取措施，确保墙体资源的安全。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.墙体租赁合同2.墙体资源详细描述3.租赁合同违约金计算公式4.不可抗力证明文件5.墙体资源安全检查报告6.租赁合同履行证明7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供墙体资源的，视为违约。2.承租方未按照合同约定支付租金的，视为违约。3.出租方未按照合同约定维修墙体资源的，视为违约。4.承租方未按照合同约定使用墙体资源的，视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。6.双方在其他条款中约定的违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有墙体资源并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁墙体资源并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用墙体资源而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁墙体资源的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.墙体资源提供不及时：解决办法：双方协商确定具体提供时间，出租方按时提供墙体资源。2.墙体资源存在安全隐患：解决办法：承租方及时通知出租方，出租方尽快进行维修。3.租金支付延迟：解决办法：双方协商确定合理的支付时间，承租方按时支付租金。4.租赁期限到期后续租：解决办法：双方签订新的租赁合同，明确续租期限