物业管理顾问合同范本2024年

物业管理顾问合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方聘请乙方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理方案的制定和优化；（2）物业管理制度的建立和实施；（3）物业管理团队的培训和指导；（4）物业管理过程中的监督和检查；（5）物业管理风险的识别和控制；（6）甲方委托的其他物业管理相关事项。1.2乙方应根据甲方的实际需求，及时提供专业、高效的物业管理顾问服务，确保甲方物业管理工作的顺利进行。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。2.2合同期满前，甲方如需继续聘请乙方提供物业管理顾问服务，应提前____天与乙方协商，并签订新的合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理顾问服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）顾问费：人民币____元/年；（2）培训费：人民币____元/次；（3）其他费用：按照双方协商确定的标准支付。3.2甲方支付乙方服务费用后，乙方应及时提供相应的物业管理顾问服务，确保服务质量。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同期满后____年止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定提供物业管理顾问服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方物业管理相关资料（如有）4.乙方物业管理顾问服务方案5.双方签订的保密协议6.双方签订的培训协议（如有）7.物业管理顾问服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理顾问服务，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，视为违约。4.甲方未按照合同约定提供相关资料，导致乙方无法正常提供服务，视为违约。5.乙方未按照合同约定完成甲方委托事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理顾问：指为业主或物业服务企业提供物业管理方案、咨询、指导等服务的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.培训：指乙方对甲方物业管理团队进行的专业知识和技能培训。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，说明费用支付的必要性及违约后果，要求甲方尽快支付。必要时，乙方可以依法采取诉讼等手段维护自身权益。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以寻找其他物业管理顾问服务供应商。3.泄露商业秘密：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。损失赔偿额应当包括守约方因违约行为所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。4.甲方未提供相关资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供所需资料。若甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理场景。2.适用于需要提高物业管理水平、