2024有关物业管理合同模板

2024有关物业管理合同模板合同编号：__________地址：联系方式：法定代表人的姓名：地址：联系方式：法定代表人的姓名：鉴于业主拥有房屋所有权，并需对房屋进行管理和维护；鉴于物业管理公司具备物业管理资质，愿意为业主提供物业管理服务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就物业管理事项达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所涉及的物业管理范围包括：（具体列出物业地址、物业类型、物业管理区域等）。1.2物业管理公司应按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及附属设施、公共区域、共用设施设备等进行维修、养护、管理。第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护管理；（3）物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等；（4）物业服务合同约定的其他服务事项。第三条物业管理费用3.1物业管理公司应按照国家和地方相关规定，收取物业管理费。物业管理费的标准为：（具体金额或计算方式）。3.2物业管理公司应每（月、季、年）向业主出具物业管理费的详细清单，接受业主监督。3.3业主应在接到物业管理费通知单之日起（）日内，按照约定方式支付物业管理费。逾期未支付的，按逾期天数加收滞纳金。第四条物业的维护和管理4.1物业管理公司应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和使用。4.2物业管理公司应定期对物业进行检查、维护，确保物业的安全、可靠、美观。4.3业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。第五条物业的转让和继承5.1业主在物业转让时，应提前通知物业管理公司，并办理相关手续。5.2业主在物业继承时，继承人应继续履行本合同约定的业主义务。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，并经双方签字盖章生效。6.2在合同有效期内，一方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应提前（）日书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务。一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2物业管理公司未按照合同约定提供服务的，业主有权要求物业管理公司改正，并按照约定承担违约责任。7.3业主未按照合同约定支付物业管理费的，物业管理公司有权要求业主支付，并按照约定加收滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（）年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理公司资质证书3.物业管理区域平面图4.物业管理服务内容清单5.物业管理费用明细表6.物业管理制度和维护记录7.合同变更或解除的补充协议8.违约责任认定和相关法律法规二、违约行为及认定：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务2.业主未按照合同约定支付物业管理费3.业主损害公共利益和他人合法权益4.物业管理公司未按照合同约定进行物业维护和管理5.合同一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司为业主提供物业维修、养护、管理等服务的行为。2.物业管理费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.物业所有权：指业主对物业的所有权和管理权。4.物业管理公司资质：指物业管理公司具备的法律规定的资质证书。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理公司服务质量不高：与物业管理公司沟通，要求其改进服务质量，或根据合同约定追究其违约责任。2.业主不支付物业管理费：提前通知业主支付物业管理费，加收滞纳金，或通过法律途径解决。3.物业维护和管理不到位：要求物业管理公司及时进行维护和管理，或根据合同约定追究其违约责任。4.合同变更或解除：双方协商一