公司房屋买卖协议书(2024版)

公司房屋买卖协议书(2024版)合同编号：__________公司房屋买卖协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______。1.2该房产的房屋结构、面积、户型、建筑年代等具体情况见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并将该房产交付给乙方使用。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房产符合国家及地方的房屋质量标准，不存在质量问题。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。4.4乙方自本协议签订之日起，享有该房产的使用权，但所有权归甲方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2若甲方未按本协议约定时间交付房产或存在房产权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日。附件一：房产具体情况描述一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产质量检测报告4.房屋产权清晰证明5.甲方身份证明及复印件6.乙方身份证明及复印件7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证10.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或存在房产权利瑕疵。2.甲方未保证该房产的所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方未按约定时间和金额支付房款。4.乙方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，房屋产权证号：_______。2.定金：指乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：指任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应向对方支付的违约金，为本协议交易价格的10%。4.过户：指双方共同向房地产交易中心办理的将该房产的所有权转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产，或存在房产权利瑕疵：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未保证该房产的所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未按约定时间和金额支付房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未履行本协议约定的其他义务：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就位于_______的房产进行买卖。2.甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方