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文档简介
2024版房产自愿转让合同书合同编号:__________房产自愿转让合同书转让方:1.名称(姓名):____________________2.地址:__________________________3.联系人:_______________________4.联系电话:_____________________受让方:1.名称(姓名):____________________2.地址:__________________________3.联系人:_______________________4.联系电话:_____________________鉴于转让方为房产的合法所有权人,且愿意将其拥有的房产自愿转让给受让方,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条房产描述1.1房产位于____________________(详细地址),房屋所有权证号/不动产权证书号:____________________。1.2房产性质为____________________,建筑规模为____平方米,建筑结构为____________________。1.3房产现状为____________________,是否抵押、查封等权利限制情况:____________________。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元,将上述房产转让给受让方。2.2受让方同意在签署本合同之日起____个工作日内,将转让款支付给转让方。支付方式为:____(转账/现金/支票)。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给受让方。3.2双方应共同前往房产登记机构,办理房产过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3过户完成后,房产的所有权归受让方所有。第四条声明与承诺4.1转让方声明:(1)转让方为房产的合法所有权人,对该房产享有完整的所有权,不存在任何抵押、查封等权利限制情况。(2)转让方已如实告知受让方房产的现状及相关信息,包括但不限于房屋结构、设施设备、邻里关系等。(3)转让方承诺在本合同签订后,不得以任何理由要求撤销或变更本合同。4.2受让方声明:(1)受让方同意按照本合同约定的价格购买房产,并自愿承担过户所产生的相关费用。(2)受让方已充分了解并同意本合同约定的房产现状,愿意承担房产可能存在的风险。(3)受让方承诺在本合同签订后,按照约定时间支付转让款,并协助转让方完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的转让价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决,确实无法解决的,可终止本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止。转让方(盖章/签字):受让方(盖章/签字):签订日期:______年____月____日一、附件列表:1.房产所有权证/不动产权证书
2.房产现状照片
3.房产过户所需的相关税费凭证
4.双方的身份证明文件
5.付款凭证二、违约行为及认定:1.转让方未如实告知房产现状,导致合同无法履行。
2.转让方在合同签订后要求撤销或变更合同。
3.受让方未能按约定时间支付转让款。
4.受让方未能协助转让方完成房产过户手续。
5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释:1.房产:指位于指定地点,具有特定规模和结构的建筑物及其附属设施。
2.转让方:指房产的合法所有权人,将其拥有的房产自愿转让给受让方。
3.受让方:指接受转让方房产的买方。
4.过户:指将房产的所有权从转让方转移到受让方的过程。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,通常为本合同约定的转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产过户税费问题:提前了解并准备相应的税费,必要时咨询专业人士。
2.房产现状与约定不符:及时与转让方沟通,要求改正或赔偿。
3.付款时间延误:受让方未能按时支付转让款:根据合同约定,要求违约方支付违约金。
4.房产过户手续办理缓慢:双方共同前往登记机构,催促办理或咨询解决方案。
5.不可抗力导致合同无法履行:根据合同约定,协商解决或终止合同。五、所有应用场景:1.房产所有权人出于
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